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エッセンシャル・プロパティーズ・リアルティ・トラスト(Essential Properties Realty Trust Inc)は、内部管理型の不動産会社である。【事業内容】主にサービス業や体験型ビジネスを営む中堅企業向けに、長期的に賃貸されるシングルテナント物件を取得、所有、管理する。洗車場、主にクイックサービスとカジュアルダイニングを含むレストラン、幼児教育、医療・歯科サービス、コンビニ、自動車サービス、機器レンタル、食料品、娯楽、健康・フィットネスなどのテナントに賃貸する物件に重点を置いた多様なポートフォリオを有する。テナント別、業種別、コンセプト別、地域別に分散されたモーゲージローン債権への投資を行う153以上の物件を含む約1653の物件を保有する。ポートフォリオは、米国48州において16業種、538種類以上のコンセプトを持つ約350のテナントによって運営される。