住宅REIT業界の主要企業で時価総額279億ドルのEquity Residential (NYSE:EQR)のエグゼクティブバイスプレジデント兼COOであるMichael L. Manelisが、同社株式の売却を開示しました。InvestingProの分析によると、EQRは現在フェアバリューを上回る水準で取引されています。SECへの届出によると、Manelisは2025年2月6日に合計9,487株を1株当たり72.06ドルから72.09ドルの価格で売却し、取引総額は約683,760ドルとなりました。同社はInvestingProの指標によると「良好」な全体的な健全性スコアを維持しており、33年連続で配当を継続しています。
また、Manelisは2025年2月5日に6,070株の受益権付き普通株式を無償で取得しました。これらの株式は2028年2月5日に権利確定予定の制限付き株式報酬の一部であることが届出で示されています。
これらの取引後、Manelisは直接保有として26,781株を保有しており、補足的役員退職年金制度口座でも追加の保有があります。
その他の最近のニュースでは、Equity Residentialは複数のアナリストによる評価調整や内部の展開がありました。UBSは同社の2024年第4四半期の業績と2025年のガイダンスに基づき、安定した需要環境を示していることから、買い推奨を維持し、目標株価を84ドルに設定しています。一方、Stifelのアナリストは、費用増加により予想を若干下回った第4四半期の業績を受けて、目標株価を85.00ドルから82.25ドルに引き下げましたが、買い推奨は維持しています。
Equity Residentialは最近のSEC 8-K届出で開示された通り、新たな役員退職金制度を確立し、コマーシャルペーパープログラムを拡大しました。退職金制度は支配権の変更を伴わない解雇の場合における主要管理職員向けの体系的な退職給付を提供するように設計されています。同社の運営パートナーシップであるERP Operating Limited Partnershipは、コマーシャルペーパープログラムの上限を10億ドルから15億ドルに引き上げ、追加の無担保債券の発行を可能にしました。
CFRAはEquity Residentialの目標株価を81.00ドルから84.00ドルに引き上げ、来年の賃貸市場の改善に対する確信から「買い」評価を維持しています。同社のEquity Residentialに対する運営資金（FFO）予測は2024年が3.90ドル、2025年が4.05ドルで変更ありません。これらが、Equity Residentialに関する最新の展開です。
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