金曜日、ベアードはUDR社（NYSE:UDR）の目標株価を前回の39.00ドルから42.00ドルに引き上げ、アウトパフォームのレーティングを維持した。今回の調整は、予想をわずかに上回ったUDRの第1四半期の業績を受けたものだ。
同社は、ブレンド賃料の伸びが加速し、第2四半期の当初予想より約100ベーシス・ポイント上昇したことを目の当たりにした。
UDRの純営業利益（NOI）の約15％を占めるワシントンD.C.市場は、第2四半期初めのブレンド賃料の伸びが4～5％と、顕著な勢いを見せている。
回転率が400ベーシス・ポイントと大幅に低下したことも、混合賃料の伸び加速に寄与している。これは、第1四半期に630ベーシス・ポイントであった更新と新規リースの伸びの大幅な差によるところが大きい。
UDRの現在の賃貸損失率は約2-2.5%であり、同社は更新と新規賃貸の伸びの差が300-400bpに縮小すると予想している。こうした傾向を受け、UDRはリース更新により積極的な姿勢を示している。
買収面では、UDR はジョイント・ベンチャーのパートナーであるラサールと共同で、積極的に資産の取得を模索している。さらに、同社にとって重要な進展は、1300フェアモントのデベロッパーがローンを確保したことで、これによりUDRはDCPの投資収益を継続的に計上できるようになった。
UDRは他にも3件のDCP投資（評価額5,000万ドル）を注視しており、負債利回りはDCP投資残高の1桁台後半をやや下回る6～7％前後となっている。
インベスティング・プロの洞察
ベアードがUDRの目標株価を更新したことを受け、InvestingProのデータでは、同社の財務の健全性と市場パフォーマンスのニュアンスが明らかになった。UDRの調整後時価総額は140.4億ドルで、不動産セクターでの大きな存在感を反映している。株価収益率（PER）は28.46で、投資家はUDRの収益ポテンシャルに自信を示しているが、2024年第1四半期時点の過去12カ月の調整後PERは91.57と著しく高い。同期間のPEGレシオは0.08であり、株価が収益成長率に比べて割安である可能性を示唆している。
さらに、同社の収益成長は2024年第1四半期現在、過去12ヵ月間で3.98%増と堅調に推移しており、66.51%の売上総利益率は高い収益性を示している。成長だけでなく収入も求める投資家にとって、2024年145日時点で4.38%のUDRの配当利回りは、過去12ヶ月間で1.19%の緩やかな配当成長と相まって、特に魅力的です。
インベスティング・プロのヒントは、UDRの価格が現在52週高値の88.16%にあり、19.0%の6ヶ月間価格トータルリターンを示していることを強調している。さらに、インベスティングプロの購読者は、UDRのパフォーマンスと潜在的な投資戦略についてより深い洞察を提供することができるいくつかのより多くのヒントにアクセスすることができます。投資リサーチを強化するために、プロモーションコード「PRONEWS24」のご利用をご検討ください。インベスティング・プロの年間または隔年購読のプロおよびプロ+の購読料がさらに10%割引になります。
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