金曜日、ベアードはインデペンデンス・リアルティ・トラスト（NYSE:IRT）の目標株価を17.00ドルから18.00ドルに引き上げ、アウトパフォームを維持した。
この調整は、6つの市場から撤退する5億2500万ドルの売却プログラムの完了など、インディペンデンス・リアルティ・トラストの最近の戦略的動きを受けたものだ。同社はまた、売却予定のポートフォリオに別の資産を追加した。
同社のシングルサイト売上（SS売上）の伸びは、第1四半期の当初ガイダンスの中間値を下回ったと報告された。しかし、マーケティング施策によりトラフィックが改善し、稼働率も上昇したため、価格決定力の強化が期待される。インディペンデンス・リアルティ・トラストは、レバレッジの削減にも注力しており、2025 年末までにレシオを約 5.5 倍にすることを目標としている。
こうした財務戦略に加え、インディペンデンス・リアルティ・トラストは、ナッシュビルのザ・クロケットに対する優先交渉権（ROFO）を行使し、その公正価値を決定している最中である。ナッシュビルのViews of Music City Phase IIのROFOは2024年10月1日に期限切れとなる。これらの措置は、資産ポートフォリオの統合と財務体質の強化という同社の広範な目標の一環である。
同社はまた、2件の連結開発を統括しており、1件は現在リースアップ段階、もう1件は第4四半期に引き渡しが予定されており、これらは2025年後半から2026年にかけての成長に寄与すると予想される。
年初来の業績は好調だったにもかかわらず、同社株は過去の評価指標に基づくと、サンベルトの同業他社に比べてやや魅力に欠けると見なされている。こうした見方は、同社のレバレッジ削減努力にも一因がある。
インベスティング・プロの洞察
ベアードによるインディペンデンス・リアルティ・トラストの直近の目標株価引き上げを踏まえ、インベスティングプロの最新データは、同銘柄を検討する投資家により広範な背景を提供します。時価総額38.3億ドル、2024年第1四半期時点の過去12ヶ月の将来予想PERは76.24で、同社は複雑な財務イメージを示しています。3.83というPEGレシオは、同社の利益成長の可能性に比べて割高な価格設定であることを示唆している。しかし、58.32%という高い売上総利益率は、効率的な事業運営と、売上高に比して高率に利益を維持する能力を示している。
同社の株価パフォーマンスを振り返ると、過去6ヶ月間で25.62%の大幅な値上がりは、ベアードの楽観的な見通しと一致している。配当利回りは3.86%で、14.29%の配当成長と相まって、インカム重視の投資家にアピールする可能性がある。InvestingPro Tipsによると、アナリストはインディペンデンス・リアルティ・トラストが今年黒字になると予測しており、同社の流動資産は短期債務を上回っているため、将来の財務操作のクッションになるという。
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