火曜日、ベアードはインデペンデンス・リアルティ・トラスト（NYSE:IRT）の目標株価を17ドルから18ドルに引き上げ、アウトパフォームのレーティングを維持した。この修正は、既存店売上高の伸びがガイダンスの中間点に達しなかった、インディペンデンス・リアルティ・トラストの第1四半期業績を受けてのものだ。しかし、最近のマーケティング・イニシアチブにより、足回りの改善と稼働率の上昇が見られ、価格決定力の強化が期待されている。
インディペンデンス・リアルティ・トラストは最近、5億2,500万ドルの売却プログラムを完了し、その過程で6つの市場から撤退した。さらに、同社は売却目的で保有する別の資産を特定した。同社の目標は、2025年末までにレバレッジを約5.5倍まで下げることである。同社は戦略的な動きにより、合弁開発資産のオプションをより有効に活用できるようになった。
同社はナッシュビルにあるザ・クロケットの先買権（ROFO）を行使し、その公正価値を決定中である。一方、ナッシュビルのViews of Music City Phase IIのROFOは2024年10月1日に期限切れとなる。インディペンデンス・リアルティ・トラストは、2 件の連結開発を進めており、1 件はリースアップ段階、もう 1 件は第 4 四半期に引き渡しが予定されており、2025 年下半期から 2026 年にかけての成長を支えるものと思われる。
前向きな開発と戦略的処分にもかかわらず、インディペンデンス・リアルティ・トラストの年初来の業績は、過去の評価指標に照らして評価した場合、同社の株価がサンベルトの同業他社に比べてやや魅力に欠けることを示唆している。この視点は、同社のレバレッジ削減努力を考慮したもので、株価再評価の一因となっている。
InvestingProの洞察
ベアードがインディペンデンス・リアルティ・トラストの目標株価を最近引き上げた後、InvestingProのデータは38.1億ドルの時価総額を示している。2024年第1四半期時点の過去12ヶ月間の同社の売上高は6億5,565万ドルで、2.86％の緩やかな成長だった。過去の課題を示すマイナスPERにもかかわらず、アナリストは75.92の調整後将来PERに反映されるように楽観的であり、近い将来の収益性への期待を示唆している。
インディペンデンス・リアルティ・トラストのInvestingProの注目すべき2つのヒントは、高い株主利回りと今年の純利益の伸びへの期待である。これらの要因は、同社の流動資産が短期債務を上回っていることと相まって、有望な財務健全性を描いている。その一方で、同社が過去12ヵ月間、利益を上げていないことには注意が必要だ。それでも、アナリストは今年度の黒字を予想しており、センチメントはポジティブだ。
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