火曜日、ベアードはセンタースペース（NYSE: CSR）株の見通しを更新し、不動産投資信託の目標株価を59.00ドルから64.00ドルに引き上げた。この修正は、供給制約の影響が少ないことによる同社の価格決定力の強化を反映している。
センタースペースはリーシングの繁忙期に向けて稼働率を上げることに成功し、今後好調となる第2四半期に向けてより高い新規賃料を確保できるようになった。
同アナリストは、センタースペースの営業費用は、光熱費の減少もあり、より有利になっていると指摘した。さらに、1株当たり0.04ドルの税金還付がガイダンスに織り込まれた。
ミネアポリスとデンバーの市場は供給圧力に見舞われているが、ミネアポリスでは状況が緩和し始めており、デンバーでも緩和の可能性がある。
センタースペースは、短期的な債務満期が限定的で、加重平均債務満期が6年超という強固なバランスシートに支えられ、今後数年間で収益成長を達成する態勢を整えている。さらに、3.59％という市場金利を下回る金利の恩恵も受けている。
このようなポジティブな要素にもかかわらず、アナリストは、1株当たりの純資産価値（予想値）を上回って取引されていることや、一般管理部門の非効率性から、同社株の魅力は相対的に低いと見ている。
同アナリストはまた、センタースペースが年初来の住宅用不動産投資信託でトップ・パフォーマンスであることも指摘している。このパフォーマンスは、成長を実現する小型株企業の希少性と、センタースペースのこれまでの優れた運用実績によるものである。
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