米マサチューセッツ州ベセスダ発 - ホスト・ホテル＆リゾート社（NASDAQ: HST）は本日、オアフ島ノースショアのタートルベイ・リゾートを買収することで合意したと発表した。6億8,000万ドルの取引には、450室のリゾートと49エーカーの開発可能な土地区画の取得が含まれる。
この取引は慣例的な完了条件に従い、2024年7月下旬までに完了する予定である。このリゾートは最近大幅な改装が行われ、買収後はマリオットがザ・リッツ・カールトンブランドで運営する。
ホスト・ホテルズ＆リゾーツは、リゾートに6億3,000万ドル、土地区画に5,000万ドルを割り当て、買収価格はリゾートの2024年の業績予測に基づくEBITDA倍率16.3倍またはキャップレート5.3％を反映している。同社はこのリゾートがトップクラスの資産になると見込んでおり、2024年のRevPARを570ドル、総RevPARを980ドル、キー1つあたりのEBITDAを86,000ドルと予測している。
ザ・リッツ・カールトンへのリブランド後、リゾートは2027年から2029年の間にEBITDAの10-12倍で安定すると予測されている。ホストのジェームス・F・リソレオ社長兼CEOは、オアフ島の高いレジャー需要、多様な国際的需要基盤、参入障壁の高さを挙げ、今回の買収に意欲を示した。
タートルベイ・リゾートは、1,180エーカーの広大な敷地に、オーシャンビューの客室、バンガロー、クラブラウンジ、飲食店、店舗、スパ、レクリエーション施設など、充実したアメニティを備えています。この土地区画は長期的な価値向上の機会を提供し、Hostの他の物件における戦略的アプローチと一致する。
ホスト・ホテル＆リゾートはS&P500にランクインしている企業で、米国内に74軒、海外に5軒、総客室数約42,700室を有する高級ホテル・高級ホテルの最大手である。
このニュースはHost Hotels & Resorts, L.P.のプレスリリースに基づいています。
インベスティングプロの洞察
Host Hotels & Resorts, Inc. (NASDAQ: HST) は、タートルベイ・リゾートの最新の買収に見られるように、戦略的投資を続けている。同社の財務の健全性と市場パフォーマンスは、このREITを検討している投資家にとって貴重な洞察を提供する。以下は、InvestingPro からの主な要点である：
InvestingProのデータによると、Host Hotels & Resortsの時価総額は126.2億ドルで、業界における同社の大きな存在感を反映している。PERは17.35倍で、タートルベイ・リゾートの買収で高級ホテル・ポートフォリオを拡大する同社に関連し、将来の利益成長に対する投資家の期待を示している。
また、配当利回りは6.88%と高く、株主への価値還元へのコミットメントの証となっている。これは、Host Hotels & Resortsが株主に多額の配当を支払っており、インカム重視の投資家にとって特に魅力的であるというInvestingProのヒントと一致している。
さらに、同社の経営陣は、積極的な自社株買い戦略によって明らかなように、株主価値を積極的に高めている。これは、長期的な一株当たり利益の増加につながる可能性があるため、投資家にとって重要な要素である。
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