木曜日、Wharf Real Estate Investment Company Limited (1997:HK) (OTC: WRFRF)は、ジェフリーズが同社株に対するスタンスを調整したため、株価レーティングが変更された。
同投資会社はWharf REICを「買い」から「ホールド」に格下げし、同時に目標株価を30.00香港ドルから24.00香港ドルに引き下げた。
ジェフリーズは、賃貸収入と配当支払いに懸念があるとして、同社の業績が低迷すると予想しているためだ。
具体的には、同社の予想はコンセンサス予想を下回り、賃貸収入は3％減、1株当たり配当金（DPS）は市場予想を8％下回ると予想されている。
24年度のDPSは1.32香港ドルと予想され、主に金利の節約と賃料減免措置の期限切れにより、前年比3％の小幅な伸びを示唆している。
格下げにもかかわらず、ジェフリーズは、Wharf REICの約8％という高い経常利益利回りが株価の下支えとなる可能性を認めている。
しかし、現在の小売業の売上動向、特に裁量部門と高級品部門は目に見えて落ち込んでおり、短期的な収益カタリストの余地はほとんどないと指摘している。
目標株価24.00香港ドルの更新は、Wharf REICの財務見通しに対するジェフリーズの修正見通しを反映している。投資家は市場環境が業績に与える影響を見極めながら、同社の株価を引き続き注視していく。
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