[日本インタビュ新聞社] - （決算速報）
And Doホールディングス＜３４５７＞（東証プライム）は１１月１３日の取引時間終了後に２４年６月期第１四半期連結業績を発表した。ハウス・リースバック事業と不動産売買事業が牽引して大幅増収増益だった。第１四半期として過去最高だった。そして通期の増収増益・連続増配予想を据え置いた。連続で過去最高を更新する見込みだ。積極的な事業展開で収益拡大基調だろう。株価は地合い悪化も影響して水準を切り下げる形だったが、１０月の直近安値圏から切り返し、さらに第１四半期業績を好感して急伸している。戻りを試す展開を期待したい。
■２４年６月期１Ｑ大幅増収増益、通期増収増益・連続増配予想据え置き
２４年６月期第１四半期の連結業績は売上高が前年同期比６０．１％増の１５３億８９百万円、営業利益が１８２．９％増の９億７０百万円、経常利益が１９１．７％増の８億４７百万円、親会社株主帰属四半期純利益が２１９．４％増の５億５８百万円だった。ハウス・リースバック事業と不動産売買事業が牽引して大幅増収増益だった。第１四半期として過去最高だった。
フランチャイズ事業は、売上高（調整前）が１．０％増の７億９８百万円で、利益利益（調整前営業利益）が５．７％減の４億９０百万円だった。利益面はプロモーション強化の影響で小幅減益だったが、売上面は加盟店舗数の増加により増収ペースへ回復基調となった。累計加盟店数（レントドゥ含む）は前年同期比１４店舗増加して６９６店舗、累計開店店舗数は２２店舗増加して６２９店舗となった。
ハウス・リースバック事業は、売上高が４５．７％増の６２億６８百万円、利益が４０．９％増の７億７５百万円だった。ＨＬＢファンド１５号への譲渡（４０．１億円）を実施して大幅増収増益だった。契約件数は３件増加の３０１件、物件取得数は３７件増加の３００件、期末保有物件数は３１件増加の７１１件、期末保有物件総額（退去分除く簿価ベース）は１４億１５百万円増加の１０９億３９百万円となった。なお、営業外収益の匿名組合投資利益として計上しているＨＬＢファンドからの利益分配１８百万円をセグメント業績に含めると、セグメント営業利益は４１．５％増の７億９４百万円となる。
金融事業は売上高が３２．６％減の１億１１百万円で、利益が６７．８％減の１６百万円だった。不動産担保融資を戦略的に縮小（融資残高は１７億７１百万円減少の２２億８９百万円）しているため減収減益だったが、リバースモーゲージ保証は順調に拡大（新規保証件数が５９件増加の１４５件、保証残高が４９億３２百万円増加の１４９億３４百万円）している。
不動産売買事業は売上高が１０８．４％増の７３億５２百万円、利益が１８５．５％増の７億６３百万円だった。取引件数は２６件増加の１７２件だった。回転率向上による資本効率改善を目指し、中古住宅買取再販を強化している。
不動産流通（仲介）事業は売上高が９．０％減の４億３２百万円、利益が０．６％減の１億５０百万円だった。仲介件数は１２４件減少して４３３件だった。成長強化事業への人員シフトを進めているため減収減益だが、計画比進捗率は順調だった。
リフォーム事業は、売上高が７．３％増の６億０８百万円、利益が４８．６％増の５２百万円だった。契約件数は２４件減少の３９１件、完工件数は３６件減少の３９３件だった。成長強化事業への人員シフトを進めているが、単価上昇や生産性向上の効果で増収増益だった。
通期の連結業績予想は据え置いて、売上高が２３年６月期比１５．８％増の５７３億７０百万円、営業利益が１３．３％増の３６億円、経常利益が７．２％増の３６億円、親会社株主帰属当期純利益が８．２％増の２３億７６百万円としている。配当予想は２３年６月期比３円増配の４３円（期末一括）としている。連続増配で予想配当性向は３５．４％となる。
セグメント別の営業利益（調整前）計画はフランチャイズ事業が９．５％増の２２億５０百万円、ハウス・リースバック事業が３．１％増の３３億５０百万円、金融事業が３．３％増の１億２０百万円、不動産売買事業が２４．６％増の２２億２０百万円、不動産流通事業が８．４％減の５億円、リフォーム事業が０．８増の２億２０百万円としている。
２４年６月期も増収増益・連続増配予想としている。成長強化事業のフランチャイズ事業、ハウス・リースバック事業、不動産売買事業が牽引し、連続で過去最高を更新する見込みとしている。第１四半期が大幅増収増益と順調であり、積極的な事業展開収益拡大基調だろう。
■株価は戻り試す
株価は地合い悪化も影響して水準を切り下げる形だったが、１０月の直近安値圏から切り返し、さらに第１四半期業績を好感して急伸している。戻りを試す展開を期待したい。１１月１４日の終値は１０６７円、今期予想連結ＰＥＲ（会社予想の連結ＥＰＳ１２１円４２銭で算出）は約９倍、今期予想配当利回り（会社予想の４３円で算出）は約４．０％、前期実績連結ＰＢＲ（前期実績の連結ＢＰＳ７８４円６７銭で算出）は約１．５倍、そして時価総額は約２１２億円である。（情報提供：日本インタビュ新聞社・Media-IR 株式投資情報編集部）