北京-オンライン・オフラインの住宅取引・サービスプラットフォームで著名なKEホールディングス（NYSE: BEKE）は、2024年3月31日締めの第1四半期決算を発表した。
第1四半期の1株当たり利益（EPS）は1.21ドルで、アナリストコンセンサス0.98ドルを0.23ドル上回った。同四半期の売上高は164億ドルで、コンセンサス予想の160億ドルを上回った。
業績は上回ったものの、KEホールディングスの株価は3.5％下落し、投資家の懸念を示した。前年同期比19.2％の減収は、住宅市場全体の縮小を反映している。総取引額（GTV）は前年同期比35.2％減と大幅に減少し、中古住宅取引は31.8％減、新築住宅取引は45.4％減となった。
同社の最高経営責任者（CEO）であるスタンレー・ヨンドン・ペン氏は、市況について、「中古住宅市場がますます重要な役割を果たす中、中国の不動産業界は新たな時代への転換を加速させている」とコメントした。また、変化する顧客ニーズに対応するため、サービス能力の革新と強化に努めていることを強調した。
タオ・シュー最高財務責任者（CFO）はさらに洞察を深め、住宅市場の前年割れは、パンデミック後の駆け込み需要による前年の高パフォーマンスの結果であると説明した。また、典型的な第1四半期の業績と比較して中古住宅市場が安定していることを指摘し、株主還元と資本運用効率に重点を置いていることを強調した。
営業指標に関しては、店舗数は前年同期比7.1％増、稼動店舗数は同7.5％増となった。ただし、稼動代理店数は前年比3.0％減となった。2024年第1四半期のモバイル月間アクティブユーザー数（MAU）は平均4,770万人で、前年同期の4,540万人から増加した。
同社は「一身三翼」アプローチへの戦略的転換を図っており、住宅リフォーム・家具、住宅レンタルサービス、新興・その他サービスの収益が伸びており、これらは合計で前年同期比112.9%増となった。この多角化戦略は、住宅取引セクターの厳しい市場環境に対応したものと思われる。
KEホールディングスは引き続き資本構成の改善に取り組んでおり、株主価値向上のための継続的な取り組みの一環として、第1四半期に約2億2,000万米ドルを自社株買いに充当した。
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