英国の住宅メーカー、クレスト・ニコルソンは本日、6億5,000万ポンドとされるベルウェイからの最新の株式公開買付提案について、同社を大幅に過小評価するものであると考えていると発表した。この声明は、ベルウェイ社が木曜日に、当初5月7日に提示していた修正提案を公表した後のものである。
ベルウェイの提案は、クレスト・ニコルソンの価値を一株あたり253ペンスに設定し、入札当日のクレストの終値より30％のプレミアムをつけた。にもかかわらず、クレスト・ニコルソンはこの入札を不十分なものとして却下した。これに先立つ4月、ベルウェイによる入札もクレストによって拒否された。
クレスト・ニコルソンの株価は、本日の取引開始直後に8%上昇し、230.20ペンスに達したが、ベルウェイの株価は2.2%下落し、2,658ペンスで取引された。
ベルウェイの今回の入札は、英国の住宅建設セクターで進行中の統合を示唆するものだ。今年に入り、英国最大の住宅メーカーであるバラット・ディベロプメンツは、レドローを株式取引で買収した。さらに2022年には、ヴィストリー・グループがカントリーサイド・プロパティーズの買収を完了した。
このような統合の動きは、英国における持続的な物件不足を背景に起きている。この状況は重要な政治問題となっており、多くの若年層が高い家賃に圧迫され、マイホーム購入がますます困難になっている。
英国の競争規制当局は、政府と住宅メーカーの双方に、不動産不足に対処するよう求めている。ベルウェイは、クレスト・ニコルソンとの合併は「説得力のある戦略的・財務的根拠」を示し、市場における長期的成長の機会をもたらすと表明している。
両社は対照的な業績を報告している。クレスト・ニコルソンは木曜日に、年間利益が少なくとも3分の1減少する見込みであると警告し、半期利益が88％減少したことを明らかにした。一方、ベルウェイの見通しはより良好で、最近、年間平均販売価格の見通しを上方修正し、春の販売シーズンにおける堅調な取引を挙げている。ベルウェイは、この業績について、借り入れコストの引き下げが予想されるため、値ごろ感が向上し、顧客の信頼が高まったためとしている。
報告時の為替レートは1ドル＝0.7850ポンド。
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