火曜日 - ベアードがエセックス・プロパティ・トラスト（NYSE:ESS）の目標株価を前回の236ドルから264ドルに引き上げ、中立のレーティングを維持している。
この調整は、不良債権、その他の収益、混合賃料の伸びが良好な傾向を示している同社の年初の好調を受けたものだ。これらの要因は、経営陣の当初の予測を上回っている。
エセックス・プロパティ・トラストはまた、第4四半期に、以前未収となっていた優先投資案件の解決に成功し、ジョイント・ベンチャー（JV）資産の取得を完了した。
アラメダとロサンゼルスを中心に、賃料未払いテナントからのユニット返還による賃料上昇圧力に直面しているものの、全体的な更新率は順調に推移している。
第1四半期の市場賃料上昇率は3.9％、4月は約4.3％と、更新率は当初予想を上回っている。同社は5月と6月の更新を4.25％の割合で発送している。
同社の業績は雇用の伸びにも支えられており、エセックス・プロパティ・トラストの予想を若干上回っている。しかし、高賃金雇用の増加はまだCOVID以前の水準には達しておらず、ハイテク企業上位20社の求人数は過去1年間で倍増の約16,000人と、パンデミック前の約25,000人を下回っている。
エセックス・プロパティ・トラストは、未収状態にあった優先株式投資に関連するスポンサーの普通株式を取得した。この特定資産の利回りは約4.75％で、通期ガイダンスを小幅に押し上げる。
エセックス・プロパティ・トラストは、4件の優先株式投資案件を引き続きノンアクルーアル・ステータスまたはウォッチ・リストに掲載しており、うち3件は年内にローン償還期限を迎える。
さらに、エセックス・プロパティ・トラストがJVパートナーの資産持分を取得したことにより、通期ガイダンスが1株当たり0.03ドル引き上げられ、通期の業績がより好調になる可能性が示された。
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