ニューヨーク発-住宅ローン不動産投資信託（REIT）であるAGモーゲージ・インベストメント・トラスト・インク（NYSE:MITT）は、本日発表されたとおり、2024年7月1日よりラッセル3000®インデックスに採用される予定です。今回の組み入れは、FTSE Russell社が5月24日に発表したラッセル株価指数の年次改編に伴うものです。
同社の最高経営責任者兼社長であるTJ・ダーキン氏は、今回の採用について、同社の成功した成長イニシアチブの反映であり、投資家層を拡大する手段であると述べ、満足感を表明した。また、住宅ローンREITセクターにおける同社の市場地位の証として、今回の組み入れの意義を強調した。
Russell 3000® インデックスの構成銘柄は、主に客観的な時価総額ランキングとスタイル属性によって FTSE Russell によって決定され、その有効期間は 1 年間です。このインデックスに組み入れられると、大型株の Russell 1000® インデッ クスまたは小型株の Russell 2000® インデックス、および関連するグロースとバリューのスタイル・インデックスの いずれかに自動的に組み入れられます。
ラッセル・インデックスは、世界有数のインデックス・プロバイダーであるFTSE Russellの一部であり、米国株式市場のパフォーマンス・ベンチマークとして、投資マネージャーや機関投資家によってインデックス・ファンドやアクティブ投資戦略のベンチマークとして利用されています。ラッセル・US・インデックスをベンチマークとする、またはインデックスに連動する商品に投資される約10兆5,000億ドルの資産の基礎となっている。
AGモーゲージ・インベストメント・トラストは、AGリート・マネジメントLLCによって外部運用されており、米国の住宅ローン関連資産のリスク調整された分散ポートフォリオに焦点を当てている。その運用会社はアンジェロ、ゴードン、L.P.の子会社で、TPG内の多角的クレジット・不動産投資プラットフォームの一部である。
インベスティング・プロの洞察
AGモーゲージ・インベストメント・トラスト(NYSE:MITT)がラッセル3000®インデックスに採用されることになり、投資家は同社の財務指標とパフォーマンスに関心を寄せている。インベスティング・プロによると、MITTのPERは3.52と低倍率で取引されており、バリュー志向の投資家には魅力的かもしれない。さらに、2024年第1四半期時点の過去12ヵ月間の調整後PERは6.78倍で、同業他社と比べて割安の可能性がある。
インカム重視の投資家にとってもう一つの重要な要因は、MITTの配当利回りの高さで、現在10.79%となっている。これは、14年連続で配当支払いを維持してきた歴史と相まって、株主への価値還元へのコミットメントを示している。同社の財務の安定性は、短期債務を上回る流動資産によってさらに強調され、流動性の高さを示唆している。
InvestingPro Dataはまた、MITTの目覚しい収益成長にも注目しており、2024年第1四半期時点の過去12ヶ月間で246.09%という大幅な伸びを示している。この成長の軌跡は、同社の将来展望にとって明るい兆しであり、指数組み入れ後の株価の魅力に貢献する可能性がある。さらに、MITTは過去6ヵ月間に34.52%という大幅な株価上昇を経験しており、潜在的な投資家の注目を集める可能性のある力強い市場パフォーマンスを示している。
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