バージニア州マクリーン- 住宅ローン金融会社フレディマックは本日、ニューヨーク証券取引所で取引されている最後の債券の上場を自主的に廃止する予定であることを発表した。CUSIP3134A2HG6、ティッカーシンボルFMCC 25Zで取引されているDebt Securities Due 2025として知られるこの債券は、1998年に発行されたものである。同社は、上場廃止を進めるために必要な10日間の通知期間の後、証券取引委員会（SEC）およびニューヨーク証券取引所にフォーム25を提出する。
同債券の最終取引日は7月1日前後になると予想される。フレディマックは同債券が他の証券取引所に上場されたり、他の媒体で引用されたりする手配はしていない。この動きは、2010年にフレディマックの普通株式がニューヨーク証券取引所から上場廃止されたのに続くもので、保佐人である連邦住宅金融庁の指示によるものである。
上場廃止の決定は、フレディマックが現在政府の保佐下にあることを考慮すると、NYSEの規則への準拠と管理の負担が不必要であることに起因する。フレディマックは2008年の金融危機以降、政府の管理下に置かれ、より直接的な監視と管理が行われている。
住宅市場におけるフレディマックの役割は、特にあらゆる経済サイクルを通じて、流動性、安定性、アフォーダビリティ、エクイティを提供することである。1970年の設立以来、フレディマックは数百万世帯の住宅購入、賃貸、維持に貢献してきた。
プレスリリースは、この発表がフレディマック証券の売買を勧誘するものではないことを強調している。また、提供された情報は投資判断の唯一の根拠となるべきものではなく、潜在的な投資家は法律および財務アドバイザーに相談すべきであることを明確にしている。フレディマックが提供する証券の包括的な理解のためには、同社の財務報告書およびSECへのその他の提出書類からの情報を参照されたい。
このニュースはフレディマックのプレスリリースに基づくものである。
他の最近のニュースでは、フレディマックは30年固定金利住宅ローン金利の一連の変更を報告している。金利には変動が見られ、4月上旬以来初めて7％を割り込み、平均6.94％となった。しかし、5週間連続で上昇し、平均7.22%に達した。その後、金利は6.82%前後で安定を見せ、前週の6.79%からわずかに上昇した。さらに、もう一段の低下で平均6.79％まで低下した。
フレディマックのチーフ・エコノミスト、サム・カーター氏は、こうした金利調整は経済成長の鈍化を示すデータによるものだとしている。インフレ率低下の兆候はあるものの、カーター氏は近い将来、住宅ローン金利が大幅に低下するとは予想していない。しかし、住宅在庫の改善は住宅価格の上昇を緩やかにする可能性があると指摘している。
こうした最近の動向は、フレディマックの一次住宅ローン市場調査（Primary Mortgage Market Survey）のデータに基づいている。この調査は、頭金を20％支払い、信用力の高い借り手を対象とした、従来型のコンフォーミング住宅購入ローンを追跡している。このような住宅ローン金利の変動は、潜在的な住宅購入者や、より広範な経済にとって重要であり、個人消費や建設業界に影響を与える。
インベスティング・プロの洞察
フレディマック（FMCC）は、住宅金融部門におけるその重要な役割と最近の業績から、投資家の関心の的となっている。InvestingProの最新データによると、フレディマックの時価総額は2024年第1四半期時点で約49.3億ドル。収益性の課題を反映し、PERはマイナス56.65倍となっているが、2024年第1四半期までの過去12ヶ月間で35.37％という目覚ましい収益成長を見せている。
投資家が注目すべきは、同期間の売上総利益率が100%に達していることだ。これは、業務効率の高さ、あるいは住宅ローン市場における政府系金融機関という同社のビジネスモデルに関連したユニークな会計状況を示している可能性がある。さらに、株価は過去1年間で244.36%上昇と高いリターンを経験しており、InvestingProのヒントが過去6ヶ月間の大幅な株価上昇を強調していることと一致している。
さらに、InvestingPro のヒントによれば、フレディマックの株価の動きはかなり不安定だが、同社は今年黒字になると予想されており、同社が最近ニューヨーク証券取引所からの上場廃止を決定したことを懸念する投資家に安心感を与える可能性がある。投資家にとっては、先週1週間の大幅なリターンと過去3ヶ月間の力強いリターンを念頭に、同社の可能性を探る好機かもしれない。
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