5月、米国の住宅市場は大幅な低迷に見舞われ、住宅販売件数は過去10年間で最低水準にまで落ち込んだ。大手不動産仲介会社Redfinは、住宅ローン金利の高騰と住宅価格の中央値のピークが重なり、需要と供給の両方が縮小したと報告した。
レッドフィンのデータによると、5月に販売された住宅は40万7,959戸に過ぎず、過去10年間で販売件数が少なかったのは2023年10月と2020年5月のみである。30年固定住宅ローンの金利が現在7％前後であり、住宅販売価格の中央値が439,716ドルと過去最高を記録していることを考えると、この減少は注目に値する。住宅価格の上昇は前月比1.6％増、前年同期比5.1％増に相当する。
5月の季節調整済み新規物件数は前月比0.3％の微増、前年比8.8％増となったものの、販売可能な住宅数は2019年5月のパンデミック前の水準を約20％下回っている。Redfinは、現在の販売用住宅在庫がパンデミック前の数字より約25％低いままであることを強調している。
この住宅市場の減速は、供給逼迫が販売増につながったため2023年に急騰した住宅メーカー株の業績とは対照的だ。しかし、この勢いは弱まり、プルテグループは11.8％増、D.R.ホートンは5.61％減、レナーコーポは4.03％増となっている。
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