Shinichi Uchida
［東京 ２５日 ロイター］ - 不動産経済研究所が２５日に発表した首都圏新築分譲マンション市場動向によると、２０２３年の首都圏１都３県の１戸あたり平均価格は前年比２８．８％上昇の８１０１万円となり、３年連続で過去最高を更新した。東京２３区は同３９．４％上昇の１億１４８３万円で初めて１億円を突破、平均が「億ション」となった。
首都圏では億ション発売は計４１７４戸で、１９９０年の３０７９戸を上回り、過去最多だった。最高額は東京都港区内で販売された旧逓信省跡地「三田ガーデンヒルズ」の４５億円。
発売戸数は前年比９．１％減の２万６８８６戸で、２万６０００戸台は１９９２年以来の低水準。東京２３区以外はいずれも減少した。２４年は３万１０００戸の供給を見込んでいる。
昨年１２月単月の首都圏発売は前年比３．８％増の５９７５戸で、平均価格は６９７０万円（東京２３区は９０４１万円）。月内に成約となった比率を示す初月契約率は６６．１％だった。１月の発売戸数は１０００戸程度の見込み。