[日本インタビュ新聞社] - ■今回は２２６件、譲渡価格４０億１６百万円、譲渡益７億６３百万円
And Doホールディングス＜３４５７＞（東証プライム）は９月２６日の午後、「ハウス・リースバック」にて取得した個人住宅などの不動産の信託受益権の譲渡完了を発表した。楽天グループ＜４７５５＞（東証プライム）の楽天信託株式会社（東京都港区）をシニアレンダーとし、同日、ファンドであるＨＬＢ１５号合同会社（東京都千代田区、以下、ＨＬＢ１５号）に譲渡した。
今回、譲渡した資産（信託受益権）は、首都圏・中部圏・近畿圏を中心とした戸建住宅および区分所有建物で、対象不動産の件数は２２６件（平均・戸当り約１７百万円）、譲渡価格は４０億１６百万円、帳簿価格は３２億５２百万円、譲渡益は７億６３百万円だった。
「ハウス・リースバック」は、住みながらその家を売却できるサービスで、自宅などの不動産を活用することで高齢者や個人事業主をはじめとした様々な人々の資金ニーズに応えることができるサービスとして、同社で大変好評を博している。また、同社にとっては、取扱い件数の増加やエリア拡大に努めることで、安定的な収益確保と持続的な成長につながる。さらに、その受益権の譲渡は、保有資産の効率的活用と、さらなる財務の健全化につながっている。
本件譲渡にともなう上記譲渡価格は、２０２４年６月期・第１四半期連結決算（２３年７～９月）に売上高として計上する見込み。また匿名組合出資分の配当は営業外収益として計上する予定。なお、本件は２３年８月１４日に公表した２４年６月期の通期業績予想に含まれており、現時点での通期業績予想の変更はないとした。（ＨＣ）（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）