水曜日、BMOキャピタルはVornado Realty Trust (NYSE:VNO) 株の見通しを修正し、不動産会社の目標株価を31.00ドルから29.00ドルに引き下げた。この修正は、先日BMOのCREFCディナーで行われた、ボルネード社長兼CFOのマイケル・フランコ氏とのファイヤーサイドチャットを受けたものだ。
不動産ポートフォリオで知られるヴォルネードは、特にPENN地区の再開発プロジェクトで、改善するオフィス市場に資本投下する態勢を整えている。同社の戦略的立地は交通の便が良く、ニューヨークで拠点を拡大する大手ハイテク企業のニーズに応えるものだ。
物件視察の結果、アナリストは、ボルネードが再開発物件の1つであるPENN2のテナントとしてアップルかアマゾンを確保できる可能性が高いと見ている。こうした見方は、ヴォルネードの実績と、同市で存在感を高めている重要なハイテク企業4社との継続的な関係に基づいている。
目標株価の修正は、現在の金利と2024年第1四半期における同社の業績を考慮したものである。今回の下方修正にもかかわらず、新しい目標株価は、同社の最近の株価パフォーマンスから22%の上昇の可能性を示唆している。今回の更新は、今年第1四半期以降のヴォルネードの業績と市場環境を慎重に考慮した結果である。
その他の最近のニュースでは、ヴォルナド・リアルティ・トラストが様々な動きの焦点となっている。パイパー・サンドラーは同社の業績見通しを修正し、アンダーウェイトのレーティングを維持したまま、目標株価を前回の25.00ドルから22.00ドルに下方修正した。
この修正は、メタ・プラットフォームズ社がブロードウェイ770番地ビルの一部明け渡しを決定したこともあり、稼働率が低下すると予想されることを反映している。同社は現在、2024年の予想営業収益（FFO）を0.30ドル減少させ、1.99ドルに調整し、2025年のFFOを0.40ドル減少させ、1.97ドルと予想している。
同時に、ボルネード・リアルティ・トラストは、2024 年第 1 四半期の決算説明会において、重要なリース活動と強力な流動性を強調した。同社は、ブルームバーグがレキシントン通り731番地に所有する95万平方フィートのオフィスビルのリース契約を更新・延長し、2040年2月まで継続することを発表した。さらに、ヴォルネードのバランスシートは、資金調達市場における課題にもかかわらず、流動性が27億ドルと、引き続き強固なものとなっている。
これらは、ヴォルネード・リアルティ・トラストの最近の動向の一部に過ぎない。ヴォルネードは、進化する不動産情勢をナビゲートし続け、既知の退去を積極的に埋め戻し、オフィスから住宅への転換機会を探っています。こうした戦略的な動きにより、ボルネードは市況への適応力を発揮している。
InvestingProの洞察
ボルネード・リアルティ・トラスト（NYSE:VNO）が進化する不動産情勢をナビゲートする中、InvestingProの最新指標は同社の財務健全性のスナップショットを提供します。時価総額48.6億ドル、注目すべきPER157.19で、ボルネードの評価は収益に対するプレミアムを反映している。特筆すべきは、同社が34年連続で配当を維持していることで、厳しい市場環境にもかかわらず株主還元へのコミットメントを示している。
インベスティング・プロのヒントは、ボルネードが目先の利益成長に対して高いPERで取引されていること、そして今年は純利益が減少する見込みであることを強調している。これらの洞察は、BMOキャピタルによる最近の目標株価の調整を考慮する投資家にとって、特に関連性が高いかもしれません。ボルネードの配当支払い維持能力は、過去1年間の54.18%という高いリターンと相まって、インカム重視の投資家にとって魅力的な選択肢となる可能性がある。ヴォルナドの財務の深堀りとその他のInvestingProのヒントについては、https://www.investing.com/pro/VNO。クーポンコードPRONEWS24をお忘れなく。年間または隔年のProおよびPro+購読がさらに10%割引になります。InvestingProではさらに4つのヒントをご用意しており、投資家の皆様はボルネードの業績と将来性について包括的な洞察を得ることができます。
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