不動産投資信託のNETSTREIT Corp. (NYSE:NTST)は本日、新たな市場公募増資プログラムの開始を発表した。金融機関数社との契約に基づき、同社は3億ドルを上限に普通株式を売却することができる。
ダラスを拠点とする同社は月曜日、オペレーティング・パートナーシップであるNETSTREIT, L.P.およびウェルズ・ファーゴ・セキュリティーズLLC、BofAセキュリティーズInc.を含む様々なエージェントとの間で、株式売出しの販売契約を締結した。これにより、ニューヨーク証券取引所やその他の市場で行われる可能性のある「アット・ザ・マーケット」による普通株式の販売が可能になる。
販売代理店には、販売価格の1.5％を上限とする手数料が支払われる。NETSTREITは、ゴールドマン・サックスやジェフリーズLLCなどとフォワード・セール契約を結び、第三者から借株を行うこともできる。
NETSTREITは、本募集による手取金を、物件取得や開発活動を含む一般的な事業目的に使用する予定である。NETSTREITは、当初、先渡売手による借入れ株式の売却収入は受け取らないが、先渡売手が現金または株式での決済を選択しない限り、先渡売契約の決済時に正味の現金収入を受け取る見込みであるとしている。
この新しいプログラムは、2023年10月25日付の以前の販売契約に代わるもので、この発表に伴い終了した。前契約に基づき、NETSTREIT は普通株式約 1 億 810 万ドルを売却し、1,743,100 株の未決済先渡契約があり、2025 年 4 月 12 日までに物理的に決済される可能性があります。
その他の最近のニュースとして、NETSTREIT Corp.は、戦略的成長とポートフォリオの多様化に重点を置き、2024年第2四半期は堅調な業績を報告した。230万ドルの純損失を計上したにもかかわらず、この不動産投資信託は1株当たり0.21ドルの四半期現金配当を宣言し、継続的な回復力を示した。同社は、1億1,600万ドルを超えるグロス投資活動を報告し、7.5％の混合キャッシュ利回りを記録した。
最近の動きでは、NETSTREITは6つの開発プロジェクトで賃貸を開始し、2024年の1株当たりAFFOガイダンスである1.25～1.28ドルを維持した。NETSTREITのポートフォリオは現在649件で、45州にわたり90のテナントに賃貸されている。加えて、同社はウォルグリーンズと強い対話を持っており、ビッグロッツの店舗閉鎖による影響は最小限であることを示唆している。
NETSTREITの新CEOは、ソースの大部分を最適化することに重点を置くと予想され、同社は今後数年間で債務の満期を延長する予定である。また、同社の再テナント化、買収ペース、バランスシート管理へのアプローチも強調され、最近の課題にもかかわらず着実な前進が示唆された。
インベスティング・プロの洞察
NETSTREIT Corp. (NYSE:NTST)が新たな市場公募増資プログラムに着手するにあたり、InvestingProのデータとヒントは同社株を検討する投資家に貴重な洞察を提供します。同社の時価総額は約12.1億ドルで、注目すべき株価収益率（PER）は224.93です。しかし、2024年第2四半期時点の過去12ヵ月で調整すると、PERは83.71とより有利になる。さらに、NETSTREITは同期間に30.09%という堅調な収益成長を示しており、将来的な拡大の可能性を示している。
InvestingProのヒントによると、アナリストはNETSTREITの純利益と売上高が今年成長すると予想しており、これは株式公募で得た資金を不動産の取得と開発に充てるという同社の戦略と一致している。さらに、同社の流動資産は短期債務を上回っており、2024年第2四半期時点の売上総利益率は88.11%と高いことから、財務の健全性も裏付けられている。現在、NETSTREITに関するInvestingProのヒントが8件追加されており、より詳細な投資分析にアクセスすることができます。
5.46%の配当利回りと配当成長の歴史を持つNETSTREITは、インカム重視の投資家にも魅力的かもしれません。最近の価格トータル・リターン指標は下落傾向を示しているが、RSIによる株価の売られ過ぎ状態は、バリュー投資家にとって潜在的なエントリー・ポイントを示唆している可能性がある。通年の予想収益性と15.6～19ドルのフェアバリュー予想が、株価評価の視点を提供している。包括的なビューを求める投資家のために、これらのInvestingProのヒントとデータメトリクスは、NETSTREITの財務状況と市場の可能性をより深く理解することができます。
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