米国の一戸建て住宅着工件数が8月に顕著な回復を見せ、将来の建設許可件数も増加した。商務省国勢調査局の報告によると、住宅着工の大半を占める一戸建て住宅着工件数は、季節調整済み年率換算で15.8%増加し、992,000戸となった。7月のデータは857,000戸に下方修正され、以前報告された851,000戸からわずかに上昇した。
7月の着工件数の減少は、一部がハリケーン・ベリルの影響によるものだった。しかし、春季の住宅ローン金利の急上昇が住宅販売に悪影響を与え、新築住宅の供給過剰をもたらした。この既存住宅在庫の増加により、建設業者が新規プロジェクトを開始する意欲が低下していた。
最近の課題にもかかわらず、住宅ローン金利は1年半ぶりの低水準に落ち着き、さらに低下する可能性がある。これは、連邦準備制度理事会が本日から金融緩和サイクルを開始すると予想されているためだ。しかし、現在の供給過剰のため、エコノミストたちは新規建設の大幅な増加を予想していない。
火曜日に発表されたNational Association of Home Buildersの関連調査では、9月の住宅建設業者の景況感が4ヶ月連続の低下の後、わずかに改善したことが示された。この調査では、住宅ローン金利の低下に伴い住宅ローン金利ロックインの影響が緩和されるにつれ、多くの市場で建設業者が増加する既存住宅在庫との競争に直面する可能性が高いことが強調された。
新築住宅の供給は2008年初頭以来の水準に達している。8月には一戸建て住宅の将来の建設許可件数も2.8%増加し、967,000戸の年率に達した。この動向は住宅建設部門に慎重な楽観主義を示唆しているが、連邦準備制度理事会の予想される政策変更の全体的な影響はまだ不明である。
Reutersがこの記事に寄稿しました。
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