■業績見通し2020年6月期の通期業績についてアーバネットコーポレーション (T:3242)は、売上高を前期比6.5%増の21,380百万円、営業利益を同10.8%増の2,380百万円、経常利益を同9.2%増の2,090百万円、親会社株主に帰属する当期純利益を同10.7%増の1,450百万円と引き続き増収増益を見込んでいる。
自社開発の投資用マンション等の販売戸数は734戸（前期比63戸増）※を計画。
また、利益面でも、増収効果に加えて、販売効率の高い1棟一括直接販売の寄与（投資用マンション5棟351戸を計画）などにより増益を実現するとともに、営業利益率は11.1%（前期は10.7%）に改善する見通しとなっている。
※投資用ワンルームマンション731戸、その他（店舗）3戸。
弊社でも、計画の前提となる販売戸数734戸のうち、ほとんどが既に契約済みとなっていることから、業績予想の達成は可能であるとみている。
注目すべきは、2021年6月期以降の業績見通しとその前提となる用地仕入れの状況となるだろう。
現時点で880戸分の開発用地を契約済であり、しばらくは一定水準の業績を維持するものと想定されるが、トレンドの変化やそのタイミングなどをどのように捉え、いかに対応していくのか、その動向を見守る必要がある。
（執筆：フィスコ客員アナリスト 柴田郁夫）