ＤＥＡＲ・Ｌ Research Memo（7）：健全な財務基盤が強み。自己資本比率が高く資金調達余力は十分

■業績動向

2. 財務状況と経営指標
ディア・ライフ (TYO:3245)の2022年9月期末の総資産は前期末比8,719百万円増の36,457百万円と前期末から資産規模が拡大した。
そのうち流動資産は8,379百万円増であり、現金及び預金が5,166百万円、販売用不動産が3,454百万円増加したことが主な要因である。
リアルエステート事業における不動産の売却が進捗したことで、現金及び預金が増加した。
固定資産は340百万円増と大きな変化はなかった。


負債合計は前期末比3,071百万円増の15,198百万円となった。
そのうち流動負債は484百万円増であり、未払法人税等の増加などが主な要因である。
固定負債は2,586百万円増であり、不動産の仕入により長期借入金が2,298百万円、社債が170百万円それぞれ増加したことが主な要因である。
純資産合計は同5,648百万円増の21,259百万円となった。
これは、親会社株主に帰属する当期純利益を4,199百万円計上した一方で、剰余金の配当を1,132百万円行ったことなどによる。


経営指標では、流動比率770.1%と安全性の目安である200%を大きく超え、短期の安全性は非常に高い。
自己資本比率も57.2%と、業界水準（不動産業は30%前後）を大きく上回っており、中長期の安全性にも秀でる。
財務内容が健全なため、金融機関からの信頼が厚く、資金調達力につながっていると評価できる。
効率性・収益性の観点では、ROE（自己資本当期純利益率）で20%を超え、在庫回転率（売上高÷販売用不動産、仕掛含む）で450%に達しており、圧倒的な経営効率が証明されている。


（執筆：フィスコ客員アナリスト　角田秀夫）