レナー・コーポレーション(NYSE:LEN)は本日、歴史的に少ない既存住宅供給量を背景に、引き続き旺盛な新築住宅建設需要に牽引され、ウォール街の予測を上回る第2四半期の利益を計上した。30年固定住宅ローン金利が7％近くと20年来の高水準に達しているため、中古住宅供給は依然として逼迫している。借り入れコストが安い時期に5％以下の住宅ローン金利を確保した後、ほとんどの住宅所有者が不動産の売却に消極的なため、このような状況が続いている。
この現象は「金利ロックイン」効果として知られ、住宅価格と住宅ローン金利の上昇という課題にもかかわらず、年間を通じて住宅メーカーを後押ししてきた。
住宅需要が旺盛な環境下、一部の住宅メーカーは基本価格を引き下げ、購入者を惹きつけるインセンティブを提供することに頼った。レナーはこのような市況を利用し、今四半期は1株当たり3.45ドルの利益を達成した。この業績は、LSEGのデータによれば、アナリスト予想平均の一株当たり3.24ドルを著しく上回っている。
今四半期におけるレナーの成功は、供給制約と高い借入コストのバランスが業界の力学を形成する上で極めて重要な役割を果たし続ける、複雑な住宅市場を乗り切る同社の能力を強調するものである。
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