利下げ観測が高まる今、押さえておきたい高配当不動産株9選

• 経済指標は、FRBが利下げに向かう可能性を強めている。

• その中でも、不動産関連株は利下げの恩恵を最も受けやすいセクターのひとつだ。

• では、12月以降に注目すべき不動産株はどれか。FRBが追加利下げに向けて動き出す今、チェックしておきたい銘柄がある。

• そしていまなら、Cyber Mondayの期間延長セールでInvestingProを入手できる。 年内で最もお得なタイミングだ。

昨日発表されたADP民間雇用レポートは、市場予想を大きく下回った。+5,000人増の予想に対し、結果は3万2,000人減という弱さだったにもかかわらず、株式市場はプラスで引けている。

雇用の弱さは、来週水曜日のFOMCで利下げが実施されるとの期待を一段と強めた。さらに、FRBは2026年に向けて利下げを続けるとの見方も広がり、来年半ばまでにもう1回の追加利下げが織り込まれつつある。

こうした利下げ局面で恩恵を受けやすいセクターのひとつが不動産だ。不動産取引は信用コストに左右されやすく、金利が下がるほど資金の動きが活発になる。

特に魅力が増すのは、高配当を期待できる不動産株だ。利回りが低下する国債やマネーマーケットと比べ、安定した配当を確保しながらインカムを獲得できる点が注目されている。

12月の不動産株への投資は、2025年を締めくくり、2026年を良い形でスタートする戦略として有力になりつつある。

そこで、Investing.comのスクリーナーを用い、米国不動産株の中から有望銘柄を探し出した。
今回のスクリーニングで使用した条件は次のとおり。

今回のスクリーニングでは、Fair Value（公正価値）やHealth Score（財務健全性スコア）といったInvestingPro独自の指標を使用した。これらはPRO+プランのメンバーだけが利用できるデータだ。Fair Valueは複数の評価モデルを統合した“総合的な適正価値”を示し、Health Scoreはさまざまな財務指標をもとに企業の基礎体力を数値化するものだ。

こうした条件のもとでスクリーニングを行った結果、9つの有望な銘柄が浮かび上がった。

• すでにInvestingProのPro+を購読しているなら、このスクリーナー検索に直接アクセスできる。こちらをクリック
• Proプランで、Pro+へのアップグレードを検討している場合はこちら。 こちらをクリック
• まだ購読していないなら、いまのうちにInvestingProを始めよう。
• InvestingProのフェアバリュー予想では、これらの米国不動産株は16.7%から63.5%割安である一方、アナリストは15.5%から34%の上昇余地があると見ている。

一部の検索機能は、InvestingProのPRO+購読者専用となっている点には注意したい。また、こうしたプリセット検索の中には、InvestingProおよびPro+メンバーのみ利用可能なものも含まれている。

まだInvestingProに加入しておらず、この記事で紹介した投資機会や各種ツールを活用したい場合は、いまが好機だ。最大55％オフのCyber Mondayの期間延長セールにアクセスできるタイミングは限られている。

サイバーマンデー割引を利用してInvestingProを始めよう！

最後に、本記事で触れた機能は、InvestingProが提供する有用なツールのごく一部にすぎない点を付け加えておきたい。実際のInvestingProには、市場環境を問わず投資家が迅速に判断できるよう設計された幅広い機能がそろっている。主なものは以下の通り。

• 月ごとに見直されるAI運用の株式戦略

• 世界中の銘柄に対応した10年分の財務データ

• 投資家、著名投資家、ヘッジファンドの保有状況データベース

• そのほか、市場を上回る成績を支える多彩なツール群

すでに何万人もの投資家がInvestingProを使い、市場を上回る成果を挙げている。
あなたがその一員にならない理由はあるだろうか。

免責事項： この記事は情報提供のみを目的として書かれています。それはどのような方法で資産の購入を奨励することを意図しておらず、また投資の勧誘、申し出、推奨または提案を構成するものではありません。すべての資産は多角的な視点から評価され、高いリスクを伴うものであるため、いかなる投資判断およびそれに伴うリスクも投資家に帰属することをお断りしておく。また、当社は投資助言サービスを提供しておりません。