金曜日、CitiはBrookfield India Real Estate Trust (BIRET:IN)の見通しを更新し、目標株価を以前のINR300.00からINR330.00に引き上げ、同時に買い推奨を再確認しました。この調整は、BIRETの2025年度第2四半期（2QFY25）の財務報告を受けたものです。同報告では、調整後純営業利益（NOI）が前四半期比で約2.3%成長しました。この成長は主に新規リース活動と契約上のエスカレーションによるものですが、一部はリース期間満了によって相殺されています。
第2四半期中、BIRETは0.97百万平方フィート（msf）の総リースを達成し、2025年度上半期（1HFY25）の総リースは1.2 msfとなりました。また、コミット済み占有率も改善し、2QFY25では前四半期の84%から85%に上昇しました。経営陣は、強力なリース勢いと不良資産（NPA）の転換により、FY25末までに占有率が87%から89%に達する可能性があると自信を示しています。
Citiによる肯定的な評価は、信託の強力な業績と将来の成長可能性を反映しています。Citiのアナリストは、Brookfield Groupの資産取得・管理における専門知識と、インドにおける大規模な資産基盤を強調しました。これらは、BIRETにとって無機的成長の可能性を示唆しています。このような成長は、BIRETの利回りと規模を向上させるとともに、ポートフォリオを多様化し、地理的および顧客集中リスクを軽減する可能性があります。これらは、過去の買収でも信託が経験したメリットです。
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