金曜日、InvestecはMindspace Business Parks REIT（MINDSPCE:IN）の見通しを更新し、株式の目標価格を以前の INR 360.00 から INR 390.00 に引き上げました。同社は株式に対するHold（保有）評価を維持することを決定しました。
目標価格の改定は、Mindspaceが最近開催したアナリストデーで成長戦略を発表したことを受けたものです。この戦略は主に3つの分野に焦点を当てています：空室エリアのリーシング、建設中の資産の完成、将来のプロジェクトパイプラインの開発です。これらの取り組みにより、不動産投資信託（REIT）に約 INR 9-10 billion の追加純営業利益（NOI）がもたらされると予想されています。
MindspaceのスポンサーであるK Raheja Corpも、主要市場で約2000万平方フィートの商業オフィス物件を建設することで、成長に貢献しています。この建設により、優先買取権（ROFO）メカニズムを通じてREITのポートフォリオに追加できる資産の安定した供給が見込まれています。スポンサーは、資産の譲渡が評価額に見合い、物件が安定している時に行われることを強調しており、買収が純資産価値（NAV）に対して中立的であるか、あるいはNAVを高める効果があり、明確なキャッシュフローの見通しがある場合に行われることを目指しています。
アナリストは、成長の見通しは前向きであるものの、Mindspaceの現在の評価額はNAVに対してわずか3%程度のディスカウントに留まっており、現時点では上昇の余地が限られていることを指摘しています。Hold評価はこの見方を反映しており、Mindspaceは商業不動産（CRE）セクターへの投資として堅実な選択肢ではあるものの、現在の価格では大幅な値上がりの余地が限られていることを示唆しています。
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