月曜日、シティは不動産投資信託であるSITE Centers Corp. (NYSE: SITC)の見通しを修正し、目標株価を18.00ドルから16.00ドルに引き下げましたが、同社株に対する中立的評価は維持しました。
InvestingProのデータによると、SITCは現在、P/E比率1.13倍、株価純資産倍率0.33倍と魅力的な評価で取引されています。この調整は、同社の第3四半期決算、資産売却活動の加速、および予測からの潜在的な買収の除外を検討した結果です。
同社のアナリストはSITE Centersの財務モデルを更新し、その結果2025年の予想運用資金（FFO）を1.76ドルから1.01ドルに下方修正しました。このFFO予想の大幅な引き下げが、目標株価引き下げの主な要因となっています。InvestingProの購読者は、SITCの評価と財務健全性に関する15以上の追加的な重要な洞察にアクセスできます。
FFOの調整に加えて、アナリストはSITE Centersの純資産価値（NAV）推定値の減少も指摘しました。不動産投資信託の価値を評価する重要な指標であるNAVは、21.35ドルから15.51ドルに修正され、同社株の目標株価引き下げをさらに正当化しています。これらの修正にもかかわらず、SITCは32年連続で配当を維持しており、現在の配当利回りは約13.6%と強力な配当実績を維持しています。
新たな目標株価16.00ドルは、同社に関する最新の財務データと市場活動を考慮したSITE Centers株に対するシティの現在の評価を表しています。目標株価は引き下げられましたが、中立的評価は、投資家に対して現在の保有ポジションを大幅に増減せずに維持するよう助言していることを示唆しています。
シティによるSITE Centers Corp.の更新された分析と目標株価は、同社とその評価に影響を与える最新の財務情報と市場動向を反映しています。修正された数値と期待は、不動産投資セクターを注視する投資家や市場観察者にとって関心の的となるでしょう。
その他の最近のニュースでは、SITE Centers Corp.は重要な取引と戦略的シフトで忙しい状況です。同社は13の物件を売却して7億1,430万ドルを生み出し、6つの利便性ショッピングセンターを1億1,120万ドルで取得しました。これらの行動は、最近のCurbline Properties Corp.のスピンオフに続く広範な戦略の一部です。これらの売却による収益は主に負債の返済に充てられ、余剰分は株主に配当される見込みです。
KeyBancは、これらの最近の展開を受けて、SITE Centersの評価をオーバーウェイトからセクターウェイトに調整しました。同社はスピンオフ後もSITE Centersが資産売却戦略を継続すると予想しています。同時に、KeyBancはCurbline Propertiesのカバレッジも開始し、スピンオフ後の両社の見通しについて洞察を提供しています。
SITE Centersは2024年第2四半期の決算も報告し、KeyBancからオーバーウェイト評価を維持しています。これらの財務アップデートに加えて、同社はスピンオフを見越して取締役会の規模を8人から5人に縮小するなど、重要な変更を行っています。SITE Centersの株主は、所有する1株につきCurbline普通株2株を受け取る予定です。
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