木曜日、シティはデジタル・リアルティ・トラスト（NYSE:DLR）への信認を再確認し、 「買い」レーティングと目標株価 160.00 ドルを維持しました。この支持は、同社の2024年第1四半期の業績、最近の財務情報開示、経営陣と業界専門家の両方からのコメントを総合的に検討した結果得られたものです。
シティのアナリストは、同社がハイパースケールリースの旺盛な需要から恩恵を受ける可能性を強調し、特にバージニア州北部（NOVA）市場における機会に注目した。この地域は、同社の主要業績評価指標（KPI）と全体的なブッキングにプラスに寄与すると予想される。
良好な需要見通しに加え、シティのデジタル・リアルティの最新モデルには、同社の最近の株式発行に関す る考慮が含まれています。この戦略的な動きは、デジタル・リアルティの純有利子負債レバレッジを目標である 5.5 倍に戻す能力を強化すると予想されます。株式発行はまた、同社の財務の機動性を維持し、重要な開発パイプラインへの継続的な投資を可能にする一歩と見なされています。
シティの分析はまた、KPI の改善とより安定した資本配分戦略を通じて、財務実績を向上させるデジタ ルリアルティの努力も反映しています。同社は、非中核資産の収益化に積極的に取り組んでおり、開発物件と安定化物件の両方でジョイント・ ベンチャーを設立しており、財務の健全化に貢献することが期待されます。
評価倍率は、2025年の同社の見通しを反映するため、シティのモデルで繰り上げられました。財務見通しの調整にもかかわらず、シティは目標株価 160 ドルを維持し、デジタル・リアル ティ株の買い推奨を再表明します。
InvestingProの洞察
デジタル・リアルティ・トラストの時価総額は 468.3 億ドルで、市場での存在感を示しています。同社の PER は 38.11 で、その収益ポテンシャルに対する投資家の自信を反映しています。
さらに、デジタル・リアルティーは、2024 年第 1 四半期現在、過去 12 か月間で 11.67% の堅実な収益成長を示しており、特化型 REIT 業界で財務的足跡を拡大する能力を裏付けています。InvestingPro のヒントは、デジタル・リアルティがこのセクターで著名なプレーヤーであり、シティが提示した前向きな見通しと一致していることを指摘しています。
デジタル・リアルティは 21 年連続で配当分配を維持し、3.45％の利回りを提供しています。この一貫性は、同社の安定した財務管理と株主還元へのコミットメントの証です。さらに、同社の収益性に疑問の余地はなく、アナリストは、過去12ヶ月間の収益性に裏打ちされた今年度の継続的な収益性を予測しています。
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