ニューヨーク発-マンハッタン最大のオフィス大家であるSL Green Realty Corp.は、アッパー・イーストサイドに位置するジョルジオ・アルマーニ・レジデンスの全10戸を総額1億6820万ドルで売却することに成功した。これらの高級マンションの販売は2024年第4四半期に終了する予定である。
ファッションアイコンのジョルジオ・アルマーニとのコラボレーションによるこの高級住宅プロジェクトは、アルマーニ・ブランドの代名詞であるエレガンスを反映したライムストーンのファサードとインテリアが特徴である。マディソン760番地はクックフォックス・アーキテクツが設計し、ヴィクトリア・ヘーガンがクリエイティブ・コンサルタントを務めた。
SLグリーンの最高投資責任者であるハリソン・シトマー氏は、このプロジェクトが提供するユニークな居住体験を強調し、このプロジェクトに誇りを表明した。セントラルパークの眺望と屋外スペースが自慢のレジデンスは、一等地の住所に惹かれるグローバルな客層に対応している。
ダグラス・エリマン・デベロップメント・マーケティング（DEDM）は、ブローカーのサブリナ・サルティエルとマデリーン・ハルト・エルガナヤンを中心に、独占マーケティングと販売を担当した。DEDMの社長兼CEOのスーザン・デ・フランサ氏も、このビルの際立った魅力を高く評価した。
SL Green Realty Corp.は主にマンハッタンの商業施設に注力しており、2024年6月30日現在で55棟、総面積3,180万平方フィートの権益を保有している。アルマーニ・グループは1975年に設立され、アパレル、アクセサリー、インテリアなど幅広い商品を扱うファッションと高級品の大手企業である。
ジョルジオ・アルマーニ・レジデンスの完売は、ニューヨークの高級不動産市場において注目すべき出来事を意味する。この記事の情報はプレスリリースの声明に基づいています。
他の最近のニュースでは、SLグリーンリアルティーが複数のアナリストの注目の的となっている。Scotiabankは、リーシングの成功が見込まれるとして、SL Green Realtyの株価をSector UnderperformからSector Performにアップグレードした。同社はまた、約155万平方フィートのリースパイプラインに対する楽観論を反映し、目標株価を53ドルに引き上げた。
しかしジェフリーズは、支払利息の増加と営業純利益の減少を懸念し、目標株価を45ドルに引き下げ、ホールドを維持した。ゴールドマン・サックスも見通しを修正し、SLグリーン・リアルティの古い建物へのエクスポージャーと負債水準の高さを理由に目標株価を38ドルに引き下げた。
こうした最近の動きは、マーク・ホリデイ最高経営責任者（CEO）が負債を10億ドル以上削減する計画を説明し、160万平方フィート以上の強力なリースパイプラインを強調した、同社の2024年第1四半期決算説明会に続くものだ。SLグリーンリアルティはまた、ニューヨーク市に特化した10億ドルの負債ファンドの立ち上げと、750サードアベニューを住宅用に転換する計画も発表した。こうした戦略的取り組みにもかかわらず、同社は第 1 四半期に大型リースを契約しなかった。
これらの動きは、SL Green Realty の事業計画へのコミットメントとリースパイプラインへの自信を強調するものです。同社の今後の業績は、同社の事業戦略、市況、不動産ポートフォリオと財務レバレッジの管理能力によって左右され続けるだろう。
インベスティングプロの洞察
SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) がジョルジオ・アルマーニ・レジデンスの完売という重要な節目を迎えるにあたり、投資家は同社の財務の健全性と株価のパフォーマンスに注目しています。InvestingProのデータによると、SLグリーンの時価総額は42億7000万ドルで、マンハッタンに本社を置くこの巨大不動産会社の規模がいかに大きいかを示している。2024年第1四半期現在、過去12ヶ月間で-2.04％のわずかな収益減少にもかかわらず、同社は116.03％の顕著な1年間の価格トータルリターンを見ており、株式に対する投資家の強い信頼を示しています。
SLグリーンに特に関連するInvestingProの2つのヒントには、純利益が今年伸びると予想され、同社の収益性に明るい見通しが示される可能性があるという事実が含まれます。さらに、株価の最近のパフォーマンスは大きなリターンを示唆しており、直近1週間のトータルリターンは10.5%、直近3ヶ月のリターンは29.15%で、株価の短期的なモメンタムの強さを強調しています。
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