バージニア州マクリーン- フレディマック（OTCQB：FMCC）は木曜日、30年固定金利住宅ローン（FRM）の平均金利が6.78％と安定した水準を維持したと発表した。この数値は前週の平均6.77％からほぼ横ばいで、住宅借入コストの微妙な安定を示す。
フレディマックのプライマリー・モーゲージ・マーケット・サーベイ（PMMS®）の一部である同レポートでは、15年物FRMの平均が先週の6.05％から6.07％へとわずかに上昇したことも強調された。1年前と比較すると、30年FRMは6.81％、15年FRMは6.11％であった。
フレディマックのチーフ・エコノミスト、サム・ケーター氏は、今年の最高値からほぼ半減したにもかかわらず、住宅購入者は買い控えをしているようだと指摘。
PMMS®は、頭金を20％用意し、信用力の高い借り手を対象とした、従来型のコンフォーミング型全額償却住宅購入ローンに焦点を当てている。フレディマックは政府系公営企業で、流動性、安定性、値ごろ感、公平性を促進することにより、住宅市場で重要な役割を果たしている。
同組織は1970年以来、様々な経済サイクルの中で、何百万もの家庭の住宅購入、賃貸、維持に貢献してきた。
比較的横ばいで推移している今週の住宅ローン金利は、潜在的な住宅購入者と住宅市場全体の健全性にとって不可欠な指標である。本調査のデータは、フレディマックのプレスリリースに基づいている。
その他の最近のニュースとしては、住宅ローン金融会社フレディマックが、住宅市場における一連の出来事と変化を報告している。同社の30年固定金利住宅ローンは変動が見られ、4月上旬以来初めて7％を割り込み、平均で6.94％となった。
それでも金利はその後5週間上昇し、平均7.22％に達した後、6.82％前後で安定した。インフレ率低下の兆しにもかかわらず、フレディマックのチーフ・エコノミスト、サム・カーター氏は、近い将来に住宅ローン金利が大幅に低下するとは予想していない。
さらに、フレディマックはニューヨーク証券取引所で取引されている最後の証券を自主的に上場廃止する計画を発表した。これは、2010年にフレディマックの普通株がNY証券取引所から上場廃止されたことに続くもので、保佐人である連邦住宅金融庁の指示によるものである。
このような変化の中で、住宅市場は中古・新築住宅販売件数が減少し、一戸建て住宅着工件数と建築許可件数が減少している。しかし、カーター氏は住宅在庫の改善を指摘し、住宅価格の上昇を緩やかにする可能性があると述べた。
フレディマックの一次住宅ローン市場調査（Primary Mortgage Market Survey）のデータに基づくこれらの最近の動向は、潜在的な住宅購入者やより広範な経済にとって重要であり、個人消費や建設業界に影響を与える。
インベスティング・プロの洞察
フレディマック（OTCQB: FMCC）がその極めて重要な役割を通じて住宅市場に影響を与え続けている中、InvestingProの最新データは同社の財務の健全性と株価パフォーマンスに関する洞察を提供している。今年、純利益の増加が見込まれるフレディマックは、金融サービス業界において傑出したプレーヤーである。この予想される成長は、住宅部門における流動性と値ごろ感の促進というフレディマックの中核的使命と一致している。
InvestingProのデータによると、2024年第1四半期時点の過去12ヵ月間の売上高は35.37%増と大幅に伸びており、粗利益率は100%を堅持している。住宅ローン市場の複雑なダイナミクスを乗り切ろうとするフレディマックにとって、この財務の健全性は極めて重要である。さらに、同社の流動資産が短期債務を上回っていることは、財務安定の心強い兆候であり、このような業界の主要プレーヤーの健全性を監視する投資家にとって不可欠である。
PERはマイナス270.37倍だが、インベスティング・プロのアナリストは、同社は今年黒字になると予想している。さらに、株価は昨年から高いリターンを記録しており、2024年半ば現在、1年価格トータル・リターンは195.38％増となっている。インベスティング・プロのヒントの一つとして指摘されているこの株価変動のボラティリティは、このような変動に伴う高いリスクを選好する投資家にとってはチャンスかもしれない。
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