火曜日、シティはBrixmor Property Group Inc (NYSE: BRX)の見通しを更新し、目標株価を前回の22.00ドルから27.00ドルに引き上げた。同社は、株式の中立の評価を維持することを選択した。
この調整は、ブリックスモアの第2四半期の業績と最近の取引活動の見直しの後に行われた。この見直しにより、2024年の営業活動から得られる資金（FFO）の見積もりは2.13ドルとなり、前回予想の2.11ドルからわずかに上昇した。FFOの修正予想には、シティの第2四半期予想を2セント上回る数字が含まれている。
シティの目標株価修正には、純資産価値（NAV）の予想が27.49ドルに上昇したことも影響している。この上昇は、適用される資本化率が25bp引き下げられたことと、同社の純営業利益（NOI）が上昇したことによる。
還元利回りは不動産投資を評価する際に用いられる重要な指標であり、一般に還元利回りが低いほど不動産価値が高いことを示す。今回の還元利回りの修正は、同社の収益性をより高く評価したものである。
不動産投資信託（REIT）であるブリックスモール・プロパティ・グループは、ショッピングセンターの所有と運営に特化している。そのポートフォリオは米国の様々な市場に広がっており、多様なテナントに対応している。
他の最近のニュースでは、ブリックスモール・プロパティー・グループは、入居率と賃料収入の増加により、トップライン収益の増加に貢献し、2024年第2四半期の好調な業績を報告した。
同社の2024年のNAREIT FFOガイダンスは、成長軌道に対する楽観的な見方を反映して、1株当たり2.11ドルから2.14ドルの範囲に引き上げられた。ブリックスモアの戦略的買収と、弱小テナントをより強固な小売業に入れ替えるなどポートフォリオの最適化努力により、同社は継続的な成功を収めている。
トゥルーイスト・セキュリティーズは先ごろ、ブリックスモアの見通しを修正し、目標株価を25ドルから28ドルに引き上げ、「買い」のレーティングを維持した。トゥルーイストは、ブリックスモアの2024年の一株当たり営業収入（FFO）予想を2.10ドルから2.15ドルに修正し、2025年の一株当たりFFO予想を2.17ドルから2.23ドルに引き上げた。これらの修正予想では、2024年の前年比成長率は6.0%、2025年は4.1%となる。
ブリックスモアの最近の動向には、下半期により積極的な買収戦略も含まれており、付加価値の高い機会に焦点を当てている。同社は、有利子負債対EBITDA倍率5.6倍、流動性17億ドル以上という強固なバランスシートを維持している。
同社首脳陣は、市場をナビゲートし、株主に価値を提供する能力に引き続き自信を持っている。
インベスティングプロの洞察
シティがブリックスモール・プロパティ・グループ (NYSE: BRX) の見通しを更新したことを受け、InvestingPro のデータを使ってより深く分析することで、投資家にさらなる背景を提供することができます。ブリックスモアの時価総額は約81.8億ドル、PERは27.98倍で、同社の収益力に対する投資家のセンチメントを反映しています。特筆すべきは、同社が株主還元に積極的であることで、4年連続で増配しており、この傾向は、直近の報告期間で3.98%という健全な配当利回りと一致している。
投資家はまた、ブリックスモアの株価がかなり不安定であることを考慮する必要がありますが、それは過去3ヶ月の間に23.27％の価格トータルリターンと強力なリターンを達成している。このパフォーマンスは52週高値付近で取引されており、価格はこのピークの98.84%にある。アナリストは同社の見通しを好意的に見ており、2社が来期の業績を上方修正し、コンセンサスは通期の黒字を予測している。
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