火曜日、Compass Pointは、Kimco Realty Corp (NYSE:KIM)株に対する買い推奨を維持し、株価目標を28.00ドルに据え置きました。同社は、金利引き下げサイクルの開始に伴う不動産投資信託（REIT）への資金流入の変化から、Kimcoが恩恵を受ける可能性を強調しました。
Kimcoの株価は6月以降堅調な推移を示していましたが、先週はやや変動がありました。この変動は、Blackstone (NYSE:BX)のノースカロライナ州における投下資本利益率（ROIC）への関心の低下によるものとされています。
Kimcoは最近、Weingarten Realty (WRI)とRetail Properties of America (RPT)の買収を通じて、買収における手腕を示しました。強固な財務状況を背景に、Kimcoは今後も重要な単一資産の買収を続ける態勢にあります。また、食品スーパーを核テナントとするショッピングセンターに焦点を当てたGICとの合弁事業を活用し、より大規模で戦略的かつ利益を生む取引に参加することが期待されています。
同社の分析によると、Kimcoの株式は2024年の成長予測が同様であるにもかかわらず、より広範なREIT指数やセクター内の同業他社と比較して大幅な割引で取引されており、魅力的な価値を提供しているとしています。
さらに、Kimcoは最近、3大格付け機関の1つからA格のREITの仲間入りを果たしました。この達成にもかかわらず、その株価はSimon Property Group (NYSE:SPG)など他のA格REITよりも低い倍率で取引されています。Compass PointはSPGも強く推奨しています。
レポートは最後に、Kimcoの流動性、バランスシートの強さ、長期平均債務満期、他の主要REITと比較した大幅な評価割引を強調しています。Compass Pointによれば、これらの特性は株式市場でのアウトパフォーマンスにつながる要素であり、Kimcoの株式の市場見通しにポジティブな見方を示唆しています。
その他の最近のニュースでは、Kimco Realtyは2035年満期の5億ドルの社債を成功裏に発行し、財務状況を強化する戦略的な動きを見せました。この展開に続いて、同社の第2四半期の収益が増加し、2024年の予想FFO（運用資金）を1株当たり1.59ドルから1.61ドルに上方修正しました。Kimco Realtyはまた、無担保タームローンを5億5000万ドルに増額し、その収益を一般的な企業目的に充てる予定です。
これらの最近の展開を受けて、Citiは中立的な評価を維持しつつ、Kimcoの株価目標を20.00ドルから24.00ドルに引き上げました。一方、MizuhoはKimcoを「アウトパフォーム」から「中立」に格下げしましたが、株価目標は23.00ドルに引き上げました。対照的に、Raymond JamesはKimcoの株式を「マーケットパフォーム」から「ストロングバイ」にアップグレードし、新たな株価目標を25.00ドルに設定しました。
これらの展開は、Citi、Mizuho、Raymond Jamesなどの企業からの最近のアナリストの見解を反映しています。格付けと株価目標の調整は、Kimco Realtyの最近の財務実績、収益結果、戦略的な財務マネージメントに基づいています。これらは最近の展開であり、常に実際の結果は異なる可能性があります。
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