ロサンゼルス - 南カリフォルニアの産業用不動産に特化した不動産投資信託であるRexford Industrial Realty, Inc. (NYSE: REXR)は、2024年11月18日付けでMichael FitzmauriceをChief Financial Officer（最高財務責任者）に任命し、Laura ClarkをChief Operating Officer（最高執行責任者）に昇進させる幹部人事の変更を発表しました。
Michael Fitzmauriceは、公開REIT業界で25年の実績を持ち、直近ではRPT Realtyの執行副社長兼CFOを務めていました。2024年1月初旬にRPT RealtyとKimco Realtyの合併において重要な役割を果たしました。彼のキャリアには、Retail Properties of America、General Growth Properties、Equity Office Propertiesでの重要な財務リーダーシップポジションが含まれています。Fitzmauriceはイリノイ大学シカゴ校の卒業生で、ファイナンスの学士号を取得しています。
現CFOのLaura Clarkは、4年間のCFO在任後、COOの役職に移行します。Rexford IndustrialのCo-Chief Executive Officer（共同最高経営責任者）であるMichael FrankelとHoward Schwimmerは、Clarkの会社の成長への多大な貢献を挙げ、新しい役割での価値創造能力に自信を示しました。
これらの人事に関する幹部探索は、著名なリーダーシップアドバイザリー企業であるRussell Reynolds Associatesによって行われ、Deb BarbaneとNick Robertsが採用プロセスを主導しました。
Rexford Industrialは、南カリフォルニアのインフィル地域における産業用不動産への投資、運営、再開発に注力しています。同社のポートフォリオには424の物件が含まれ、約5,030万平方フィートの賃貸可能面積があります。S&P MidCap 400指数のメンバーとして、Rexford IndustrialはREITとして運営され、独自の価値創造と資産管理能力で知られています。
この情報はプレスリリースに基づいており、会社の現在の期待を反映しています。将来予想に関する記述には、実際の結果が大きく異なる可能性のあるリスクと不確実性が含まれていることに注意してください。Rexford Industrialは、前提条件の変更、新しい情報、または将来の出来事を反映するために将来予想に関する記述を更新または修正していません。
「その他の最近のニュースでは、Rexford Industrial Realtyは第3四半期の1株当たりFFO（運用資金）が前年同期比5.4%増の0.59ドルになったと報告し、2023年通期のFFOガイダンスを1株当たり2.33ドルから2.35ドルに引き上げ、前年比7%の成長を示しました。同社はQ3中およびその後に1億3,000万ドルの投資を行い、ポートフォリオの稼働率を97.6%に維持しました。市場賃料が前年同期比7.5%下落したにもかかわらず、Rexfordは今後3年間で2億2,200万ドルの内部キャッシュNOI成長を予想しています。しかし、BofA Securitiesは、ロサンゼルス市場の需要回復が予想よりも遅いことを理由に、Rexfordの株式を買いから中立に格下げし、目標株価を49.00ドルに引き下げました。一方、Evercore ISIはRexfordに対してOutperform（アウトパフォーム）の評価を維持しましたが、目標株価を55.00ドルに引き下げ、同社の将来のパフォーマンスに自信を示しました。これらの最近の動向は、RexfordのBofA SecuritiesとEvercore ISIのアナリストの間で、回復の見通しと将来のパフォーマンスに関する見方が異なっていることを浮き彫りにしています。」
InvestingPro インサイト
Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR)が主要な幹部人事の変更を発表する中、同社のパフォーマンスと見通しを裏付けるいくつかの財務指標を検討する価値があります。InvestingProのデータによると、Rexford Industrialの時価総額は101億9,000万ドルで、南カリフォルニアの産業用不動産市場における同社の重要な存在感を反映しています。
同社の収益成長は注目に値し、2024年第3四半期時点の過去12ヶ月間で18.01%増加し、9億394万ドルに達しました。この成長は、アナリストが今年の売上成長を予想しているというInvestingProのヒントと一致しており、Rexfordの中核事業の継続的な勢いを示唆しています。
もう1つのInvestingProのヒントは、Rexford Industrialが12年連続で配当を増加させていることを強調しています。この一貫した配当成長と、現在の配当利回り3.63%は、インカム重視の投資家にとって魅力的であり、株主還元に対する同社のコミットメントを反映しています。
Rexfordの株価収益率（P/E）が36.68と比較的高いことは重要な点です。これは、同社の将来の見通しに対する投資家の信頼を示すか、または潜在的な過大評価を示している可能性があります。この指標は、同社が高い収益倍率で取引されていることを示唆する別のInvestingProのヒントと一致しています。
より包括的な分析を求める投資家のために、InvestingProはRexford Industrial Realtyに関する8つの追加のヒントとインサイトを提供しています。これらの追加インサイトは、この幹部人事の移行期における同社の財務状況と将来の可能性を理解するための貴重な文脈を提供する可能性があります。
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