ニューヨーク - 世界的な投資会社であるKKR & Co. Inc.は、フロリダ中部地域にある4つのクラスA産業用倉庫のポートフォリオを取得し、産業用不動産の保有を拡大しました。これらの物件は、インターステート4号線と米国27号線の結節点に位置し、約120万平方フィートの面積を有しています。また、投資適格の上場企業や地域市場のリーダー企業を含む、質の高いテナントによって全て賃貸されています。
KKRのReal Estate Partners Americas IIIファンドを通じて行われたこの買収は、強い需要と限られた新規供給の恩恵を受ける主要な物流拠点に投資するという同社の戦略の一環です。KKRの米国産業投資を監督するマネージングディレクターのベン・ブルドニーは、オーランド南西部にあるこれらの倉庫の戦略的な配置に自信を示し、主要な輸送ルートへの近接性が大きな利点であると述べています。
この最新の取引により、KKRは年初からの米国における倉庫取得の総面積を約800万平方フィートに増やしました。2024年6月30日時点で750億ドルの資産を運用する同社のグローバル不動産事業は、エクイティとデット戦略にわたる高品質でテーマ性のある不動産投資に焦点を当てています。
オルタナティブ資産運用、資本市場、保険ソリューションで知られるKKRは、プライベート・エクイティ、クレジット、実物資産を含む投資ポートフォリオを継続的に拡大しています。同社はまた、ヘッジファンドを運用する戦略的パートナーを持ち、Global Atlantic Financial Groupの下で保険子会社を運営し、退職、生命、再保険商品を提供しています。
この買収は、高成長市場での足跡を拡大するKKRの継続的なコミットメントを反映しており、持続的な需要が見込まれる戦略的に位置する物件を特定する同社の専門性を強調しています。KKRの買収に関する情報はプレスリリースの声明に基づいています。
他の最近のニュースでは、イタリアのエネルギー大手Eniが、成長志向のビジネスのスピンオフを含む戦略的計画に対して米国の投資ファンドから支援を受けています。クラウディオ・デスカルツィCEOは、ミラノでの会議でこの戦略の成功を強調しました。Eniは現在、バイオ燃料部門であるEniliveの少数株式売却について、米国のファンドKKRと協議中です。
別の展開では、グローバル投資会社KKRが、プライベート・エクイティ不動産投資会社のGreen Courte Partnersから、主要な空港近郊駐車場プロバイダーであるThe Parking Spotを買収しました。既存の経営陣は買収後もThe Parking Spotの指揮を続けます。買収の財務条件は公表されていません。
KKRはまた、最近の四半期で5億3500万ドル以上のマネタイゼーション収入を報告し、アセットマネジメント部門が4億5000万ドル以上、戦略的保有部門が約8500万ドルを貢献しました。約6億6000万ドルのコンセンサス予想を下回ったにもかかわらず、ゴールドマン・サックスとTD CowenのアナリストはKKRに対する「買い」の評価を維持し、同社の財務健全性に対する信頼を示しました。
一方、KKRは北米のミッドマーケット取引に特化した初のファンドに46億ドルを調達し、資金調達目標を上回りました。また、グローバル投資会社は、メディア業界における重要な展開となるAxel Springerとの135億ドルの分割取引に近づいていると報じられています。これらがEniとKKRに関する最近の展開の一部です。
InvestingPro Insights
KKRのフロリダ中部における産業用倉庫の最近の買収は、同社の強力な市場パフォーマンスと財務健全性に合致しています。InvestingProのデータによると、KKRの時価総額は印象的な1,246.4億ドルに達しており、資本市場業界における重要な存在感を反映しています。
高品質でテーマ性のある不動産投資への同社の戦略的焦点は成果を上げており、その堅調な財務指標から明らかです。2024年第2四半期までの過去12ヶ月間におけるKKRの120.85%の収益成長は、市場機会を活用し、ポートフォリオを効果的に拡大する同社の能力を示しています。
InvestingPro TipsはKKRの市場での強さを強調しています。同社は15年連続で配当を維持しており、株主還元へのコミットメントを示しています。これは、産業用不動産保有の最近の拡大を考慮すると、特に注目に値し、将来の配当安定性に寄与する可能性があります。
さらに、KKRの株価は過去1年間で156.52%の価格総リターンを示し、顕著なパフォーマンスを見せています。これは、記事で概説されている産業用不動産部門における同社の積極的な成長戦略と一致しています。
KKRの将来の見通しに興味のある投資家にとって、同社の株価が52週高値の99.22%で取引されており、52週高値に近いことは注目に値します。これは、フロリダ中部の倉庫買収を含む、KKRの最近の戦略的動きに対する市場の強い信頼を示唆しています。
InvestingProはKKRに関する17の追加のヒントを提供しており、同社の投資潜在力をより深く掘り下げたい人々に包括的な分析を提供しています。
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