火曜日、Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT)は、アナリストの予想を上回る第3四半期の財務結果を発表しました。この不動産投資信託は、1株当たりのコア・ファンズ・フロム・オペレーション（FFO）が0.26ドルとなり、ある企業の予想を0.03ドル、コンセンサスを0.02ドル上回りました。
さらに、同社は2024年通期のガイダンスの中央値を0.93ドルに引き上げ、これは以前の予想から0.01ドルの上昇となります。
今四半期の同社のパフォーマンスは、再び好調な業績を示しており、これは将来のテナント償還比率を押し上げると予想される高い稼働率によるものです。Empire State Realtyのリース活動は加速の兆しを見せており、同社はテナントへの譲歩を減らすことに成功し、第3四半期のリースコストは開始時賃料の11.8%で、2020年第2四半期以来最低となりました。
同社はまた、「新しいソーホー」と呼ばれるウィリアムズバーグのNorth 6th Streetに沿った小売および複合用途不動産への戦略的投資を強調しました。これらの投資は、同社のポートフォリオを多様化し、主要市場での存在感を高めるための継続的な取り組みの一環です。
アナリストは、明日の同社の電話会議で、最近の買収による収益への影響や、マンハッタンやブルックリンへの追加の資本投資の可能性について、さらなる詳細が明らかになることを予想しています。これらの詳細は、取引市場が回復を見込む中で、同社の戦略に関する洞察を提供する可能性があります。
同社は、第3四半期の結果発表を受けて、Empire State Realtyに対する予想を現在見直し中であると述べています。投資家や関係者は、これらの予想の調整や、ダイナミックなニューヨークの不動産市場における同社の戦略的動向を注視するでしょう。
その他の最近のニュースでは、Empire State Realty Trustは、運営とリーダーシップにおいて大きな進展を遂げています。同社はCEOのAnthony E. Malkinの雇用を2027年10月7日まで延長し、100万ドルの継続ボーナスで彼の継続的なサービスを奨励しています。不動産管理の面では、Empire State Realty Trustはマンハッタンのオフィスポートフォリオで93.3%の稼働率を報告し、これは10四半期連続のリース率の成長を記録しています。
財務面では、同社は第2四半期のコアFFOが6600万ドルで、年間のFFP1株当たりの予想範囲は0.90ドルから0.94ドルと報告しています。さらに、Empire State Realty Trustは、ブルックリンのウィリアムズバーグで1億9500万ドルの主要な小売資産を取得し、資産基盤を拡大しました。
アナリストは、同社が投資機会と不良取引に焦点を当てていることを指摘し、商業ポートフォリオの同一店舗のキャッシュ純営業利益が0-3%増加すると予想しています。また、同社は2024年のエンパイアステートビル展望台事業のNOIを9400万ドルから1億200万ドルと予想しています。
InvestingPro Insights
Empire State Realty Trustの強力な第3四半期のパフォーマンスは、InvestingProの最新データによってさらに裏付けられています。同社の時価総額は30.9億ドルで、不動産市場における重要な存在感を反映しています。InvestingPro Tipは、ESRTが52週高値近くで取引されていることを強調しており、これは記事で報告されたポジティブな収益サプライズと引き上げられたガイダンスと一致しています。
同社の収益性は、別のInvestingPro Tipによって強調されており、ESRTが過去12ヶ月間で収益を上げていることが指摘されています。これは、アナリストの予想を上回る1株当たり0.26ドルのコアFFOの報告と一致しています。2024年第2四半期までの過去12ヶ月間のEBITDAは3億2630万ドルで、6.81%の成長を示しており、堅調な業績を示しています。
調整後P/E比率が47.59と割高な評価を示唆していますが、追加のInvestingPro Tipによると、アナリストは今年も同社が収益を上げると予測しています。この予測は、記事で言及されている同社の通期ガイダンスの引き上げと一致しています。
より包括的な分析を求める投資家のために、InvestingProはESRTに関する6つの追加のヒントを提供しており、同社の財務健全性と市場ポジションについてより深い理解を得ることができます。
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