木曜日、RBCキャピタルはAmerican Homes 4 Rent (NYSE:AMH)の株価目標を従来の42ドルから41ドルに引き下げましたが、同社株に対するOutperformの格付けは維持しました。この調整は、同社の最近の決算発表を受けたもので、ピークシーズンから10月にかけて入居率と新規リース料の顕著な低下が明らかになり、投資家心理に影響を与えています。
RBCキャピタルによると、これらの指標の低下にもかかわらず、American Homes 4 Rentの更新リース料は安定しており、業界の他社で観察されている状況とは対照的です。同社は、投資家の信頼を取り戻すためには、入居率とリース料の両方が安定化する証拠が必要だと指摘しています。
一方で、同社は大規模な買収を完了しており、RBCキャピタルはこれが魅力的な利回り上昇の可能性を秘めていると考えています。この展開は、同社の予想を若干下方修正し、現在1%低くなっているにもかかわらず、American Homes 4 Rentにとってポジティブな動きと見られています。
RBCキャピタルのアナリストは、American Homes 4 Rentの業績の第一印象は平凡でしたが、決算発表で明らかになった詳細が同社の株価パフォーマンスに明確な影響を与えていると強調しています。同社は、投資家が同社の株式に再び安心感を持つためには、入居率とリース料の安定化の兆しを見る必要があると強調しています。
市場がこの新しい情報を消化する中、American Homes 4 Rentはピークリーシングシーズン後の状況を乗り越えようとしており、同社の株価パフォーマンスと投資家の見通しは業界関係者や利害関係者から注目されています。
その他の最近のニュースでは、American Homes 4 Rentは第2四半期のコアFFO（Funds From Operations）が前年同期比8.5%増加したことを示し、通期のコアFFO見通しを1株当たり1.76ドルに引き上げ、6%の成長を見込んでいます。
また、同社はMan Groupから1,700戸のポートフォリオを取得する交渉を進めており、Scotiabankはこの取得により2025年までに同社のFFOPSを約1%押し上げる可能性があると考えています。この潜在的な買収は、American Homes 4 Rentの外部成長と開発パイプラインに焦点を当てた戦略と一致しています。
同社の株式はWells Fargoによってオーバーウェイトに格上げされ、同社の株価目標も従来の36.00ドルから42.00ドルに引き上げられました。ScotiabankとRBCキャピタル・マーケッツの両社も同社に対する前向きな見方を再確認し、Scotiabankはセクター・アウトパフォームの格付けを維持し、RBCキャピタル・マーケッツは株価目標を42.00ドルに引き上げました。
これらの展開に加えて、American Homes 4 Rentは10年物の無担保債を発行し、12.5億ドルの新規リボルビング・クレジット・ファシリティを締結し、バランスシートの強化に貢献しています。同社は、居住者体験の向上と開発プログラムを通じた住宅ストックの拡大により、一戸建て賃貸住宅への高い需要を活用しています。
フェニックス市場では新規の賃貸用開発による供給圧力があるものの、同社は住宅供給不足を背景に一戸建て賃貸住宅への需要が引き続き強いと予想しています。
InvestingProの洞察
RBCキャピタルによるAmerican Homes 4 Rent (NYSE:AMH)の分析を補完するため、InvestingProの最新データが同社の財務状況と市場ポジションについて追加の視点を提供しています。RBCが指摘した入居率と新規リース料の課題にもかかわらず、AMHは特定の分野で回復力を示しています。
InvestingProのデータによると、AMHの時価総額は153.4億ドルで、不動産セクターにおける重要な存在感を反映しています。過去12ヶ月間の売上高成長率は6.57%で、継続的な拡大を示しており、RBCが指摘した最近の買収による利回り上昇の可能性と一致しています。
現在の状況に特に関連する2つの重要なInvestingProのヒントは以下の通りです：
1. AMHは3年連続で配当を増やしており、市場の不確実性が高まるこの時期に投資家に安心感を与える可能性があります。
2. 同社の流動資産は短期債務を上回っており、一時的な市場の課題を乗り越えるのに役立つ強固な財務状況を示唆しています。
これらの洞察に加えて、InvestingProで入手可能な4つの追加のヒントは、AMHの財務状況をより包括的に把握するのに役立ちます。RBCキャピタルのレポートで強調されているように、入居率とリース料を安定させるために取り組む中で、配当成長を維持し、流動性を効果的に管理する同社の能力が重要な要因となる可能性があります。
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