5月の米国住宅市場は、記録的な住宅価格の高騰と住宅ローン金利の上昇が潜在的な購買意欲をそぎ、中古住宅販売件数が3ヵ月連続で減少した。全米不動産協会によると、販売件数は0.7％減の411万戸（季節調整済み年率）だった。このわずかな落ち込みは、エコノミストが予想していた410万戸をわずかに上回った。
5月の住宅販売件数は前年同月比で2.8％減少した。住宅販売件数の減少は、住宅着工件数と建築許可件数の大幅な減少と重なり、最近の住宅ローン金利の上昇が住宅市場の回復を弱めていることを示している。一般的な30年固定住宅ローンの金利は5月上旬に7.22％と6ヵ月ぶりのピークに達したが、その後月末には7.0％をわずかに下回る水準に落ち着いた。
地域別売上データでは、中西部、北東部、西部では横ばいであったが、南部では1.6％減少した。中西部は全米で最も手頃な価格の地域としての地位を維持した。
5月の住宅在庫は前年比6.7％増の128万戸で、前年比18.5％増となった。しかし、市場は依然としてエントリー・レベルの住宅不足に直面している。現在の販売ペースに基づくと、中古住宅の供給は3.7ヶ月で、前年の3.1ヶ月から増加している。均衡の取れた市場とは、通常4～7ヶ月の供給と定義される。
在庫の増加にもかかわらず、中古住宅価格の中央値は昨年から5.8％上昇し、419,300ドルと過去最高を記録した。価格上昇は全米4地域すべてで記録された。
NARのチーフ・エコノミストであるローレンス・ユン氏は、在庫の増加が住宅販売の増加につながり、今後数ヶ月の価格上昇を緩やかにする可能性があると楽観的な見方を示した。同氏は、購入前に様々な選択肢を求める消費者にとって、より多くの住宅が手に入ることは有益であると強調した。
5月の市場滞留日数は、前年が18日であったのに対し、今年は24日であった。住宅販売に占める初回購入者の割合は31％で、昨年の28％からわずかに増加したが、好調な住宅市場に必要とされる40％を下回っている。現金取引は全体の28％を占め、前年の25％から上昇、差し押さえなどの不良債権は全体の2％を維持した。
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