国税庁によると、日本の地価は2010年以降で最も急速に上昇している。2023年の平均地価は2.3%上昇し、2022年の1.5%上昇、2021年の0.5%上昇に続き、3年連続の上昇となった。
国税庁の調査によると、47都道府県のうち、東京都、北海道北部、沖縄県南部などの主要地域を含む29都道府県で地価が上昇した。
これは、前年に地価が上昇した25都道府県より増加した。逆に地価が下落したのは16都道府県で、2022年に下落した20都道府県から減少した。
最も地価が上昇したのは福岡県で、5.8％の上昇を記録した。この上昇は、住宅地と商業地の両方に対する旺盛な需要に起因している。福岡の再開発プロジェクトはオフィススペースの需要を高め、観光業の復活はホテルやレストランスペースのニーズを高めた。
観光産業の回復、特にパンデミック後の外国人観光客の回復は、一等地の高い地価を維持する上で重要な役割を果たしている。特筆すべき例は、39年連続で日本一高い地価を維持した東京・銀座の区画である。この区画の価格は2023年に3.6％上昇し、1平方メートル当たり4,420万円（約27万4,705ドル）となり、2年連続の上昇トレンドとなった。
観光客の流入は円安に支えられており、日本政府観光局の発表によれば、日本は5月以降、毎月連続して300万人以上の観光客を受け入れている。2023年には約2500万人の外国人観光客を受け入れ、2019年に記録した過去最高の3190万人に迫る勢いだ。
地価公示は毎年1月1日時点で税務署が実施し、その年に取得した不動産の相続税や贈与税を決定する。発表された為替レートは1ドル＝160.90円。
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