予想外の変化として、住宅ローン金利の上昇が一戸建て住宅建設に影響し、5月の米建設支出は0.1％減少した。この減少は、上方修正された4月の0.3％増に続くものだった。米商務省国勢調査局が月曜日に発表したこのデータは、建設支出が0.2％増加すると予想していたエコノミストの予測とは対照的であった。
月次の落ち込みにもかかわらず、建設支出は前年同期比で6.4％の増加を示した。民間建設プロジェクトは、4月の0.4％増から一転、5月は0.3％減となった。
民間部門を大きく構成する住宅部門は0.2％の減少で、中でも一戸建て建設プロジェクトは0.7％の減少が顕著であった。しかし、集合住宅への支出は前月と変わらず、堅調を維持した。
5月の住宅ローン金利上昇は、住宅建設業者の信頼感を低下させ、住宅建設と販売を鈍化させた主な要因として挙げられている。
借入コストの上昇による需要減退の結果、住宅供給が改善し、新築の伸びが抑制されると予想される。中古住宅の在庫は2022年8月以来の高水準となり、新築住宅の供給は過去16年間で最も多い水準となった。
住宅投資部門は、今年第1四半期に2桁の伸びを示した後、第2四半期には大幅な減速に見舞われたと予想される。
その他の民間建設分野では、工場などの非住宅建築物への投資も5月は0.3％減少した。一方、公共建設投資は0.5％の微増を示し、州・地方政府の支出は0.2％増加した。連邦政府のプロジェクトは、3.1％増と顕著な伸びを示した。
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