6月の米一戸建て住宅着工件数は10月以来の低水準に落ち込み、住宅市場の経済成長への寄与が鈍化する可能性を示唆した。商務省によると、一戸建て住宅着工戸数は2.2％減の98万戸（季節調整済み年率）だった。5月分は当初発表の98万2,000戸を上回る100万2,000戸に修正された。
一戸建て住宅建設が減少したのは北東部と西部で、南部と中西部では増加した。月次の落ち込みにもかかわらず、6月の一戸建て住宅着工件数は前年同月比5.4％増加した。それでも2024年第1四半期までの住宅建設に見られた勢いは、高インフレと堅調な経済を背景に住宅ローン金利が4月に7％を超えて上昇したため、弱まっている。
今後の建築活動の指標となる将来の一戸建て住宅建設許可件数も、6月は2.3％減の93.4万戸となり、2023年5月以来の低水準を記録した。この落ち込みは、9月に連邦準備制度理事会（FRB）の利下げが予想されるとはいえ、住宅市場の回復期待を後退させる可能性がある。
住宅市場は、インフレ抑制を目的とした米中央銀行の金融引き締め政策の影響を大きく受けている。このような状況にもかかわらず、集合住宅を含む住宅着工戸数は前年比3.0％増の135万3,000戸となった。
集合住宅の建築許可件数は19.2%増の46万件と大幅に増加した。これらの数字が総建築許可戸数の3.4%増に寄与し、144万6,000戸となった。
フレディマック社によると、30年固定金利住宅ローンの平均金利は最近低下しており、先週の平均は6.89％。この下落は、インフレが沈静化の兆しを見せ、金融市場が年内の利下げを予想していることによる。
全米住宅建設業者協会（National Association of Home Builders）は7月、住宅建設業者の信頼感が7ヵ月ぶりの低水準に落ち込んだと報告したが、今後6ヵ月間の一戸建て販売見通しには改善が見られた。とはいえ、経済活動の鈍化に対する懸念から、建設業者は新規プロジェクトの着工に慎重になる可能性がある。
この記事はロイターが寄稿した。この記事は一部自動翻訳機を活用して翻訳されております。詳細は利用規約をご参照ください。