米国の住宅市場は回復の兆しを見せ、7月の新築一戸建て住宅販売戸数は過去1年以上で最高の水準に達した。商務省国勢調査局が金曜日に発表したところによると、販売件数は季節調整済み年率で10.6％増の73.9万件と急増し、2023年5月以来最も堅調な水準となり、2022年8月以来の急増となった。
6月の販売ペースは、前回発表の61.7万台から66.8万台に修正された。この数字は、62.5万台と、より緩やかな上昇を予想していたエコノミストの予測を上回った。
この販売増は、住宅ローン金利の低下と重なり、潜在的な購入者にとって魅力的なものとなった。30年固定金利住宅ローンの平均金利は今週6.46%まで低下し、2023年5月以来の低水準となった。これらの金利は、米連邦準備制度理事会（FRB）が9月に利下げを実施する可能性を示唆したことを受け、5月上旬の7.22％という半年ぶりのピークから低下している。
前年同期比では、7月の販売件数は5.6％増加した。住宅市場の大部分を占める新築住宅販売件数の伸びは、景気の健全性を示す重要な指標である。
新築住宅販売は増加傾向を示しているが、他の住宅市場指標はまちまちである。7月の中古住宅販売件数は予想外に増加し、4ヵ月連続の減少を脱した。しかし、7月の一戸建て住宅着工件数は16ヵ月ぶりの低水準に落ち込んだ。これはハリケーン「ベリル」の影響を受けた可能性があるとアナリストは指摘している。さらに、今後の建設許可件数はわずかに減少した。
新築住宅販売に関する最近のデータは、住宅市場のさらなる成長の可能性を垣間見せてくれる。特に、住宅ローン金利の低下が需要を引き続き後押しする可能性がある。
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