米国で最も一般的な住宅ローンである30年固定金利住宅ローンの平均金利が6.15%に低下し、2年ぶりの低水準を記録しました。この低下は9月13日までの週に起こり、前週から14ベーシスポイント下落しました。
Mortgage Bankers Association (MBA)は、この金利低下の理由として、連邦準備制度理事会（FRB）が最大0.50%の利下げを実施するとの期待があると指摘しています。
今回の住宅ローン金利は2022年9月以来の低水準であり、約11ヶ月前に観測された8%近くのピークから大幅に低下しています。この金利低下は、FRBが2022-2023年の利上げキャンペーンの終了を示唆し、次の調整は金利引き下げになる可能性が高いことを受けて起こっています。
MBAの報告によると、住宅購入およびリファイナンスを含む住宅ローン申請件数が増加しています。この増加は、借入コストの低下と住宅価格上昇ペースの鈍化により、住宅の手頃感が改善したことに関連しています。
特筆すべきは、リファイナンス申請が全住宅ローン申請の半分以上を占めるようになり、過去の中央値である48%を上回っていることです。これは、住宅所有者が住宅ローン金利の低下に応じて、月々の支払いを減らすための積極的な行動を取っていることを示しています。
9月18日（水）に終了するFRBの会合では、利下げとともに今後数年間の政策金利の道筋に関する最新の予測が発表されると予想されています。6月の最後の予測では、2025年末までに125ベーシスポイントの利下げが示されていましたが、アナリストたちは今回の予測ではさらに大幅な引き下げが反映されると予想しています。
Reutersがこの記事に寄稿しています。
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