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米国の30年固定住宅ローン金利、2年ぶりの低水準となる6.15%に下落

発行済 2024-09-19 04:09

米国で最も一般的な住宅ローンである30年固定金利住宅ローンの平均金利が6.15%に低下し、2年ぶりの低水準を記録しました。この下落は9月13日までの週に発生し、前週から14ベーシスポイント低下しました。



Mortgage Bankers Association (MBA)は、この金利低下の要因として、連邦準備制度理事会(FRB)が最大0.50%の利下げを実施するとの期待があると指摘しています。



今回の住宅ローン金利は2022年9月以来の最低水準であり、約11ヶ月前に観測された8%近くのピークから大幅に低下しています。この金利低下は、FRBが2022-2023年の利上げキャンペーンの終了を示唆し、次の調整は金利引き下げになる可能性が高いことを背景に発生しています。



MBAの報告によると、住宅購入およびリファイナンスを含む住宅ローン申請件数が増加しています。この増加は、借入コストの低下と住宅価格上昇ペースの鈍化により、住宅の手頃感が改善したことに関連しています。



特筆すべきは、リファイナンス申請が全住宅ローン申請の半分以上を占めるようになり、過去の中央値である48%を上回っていることです。これは、住宅所有者が住宅ローン金利の低下に対応して、月々の支払いを減らすための積極的な行動を取っていることを示しています。



9月18日(水)に終了するFRBの会合では、利下げと今後数年間の政策金利の見通しの更新が予想されています。6月の最新の見通しでは、2025年末までに125ベーシスポイントの利下げが示されていましたが、アナリストたちは今回の見通しでさらに大幅な引き下げが反映されると予想しています。







本記事にはReutersの情報が含まれています。


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