米国の住宅ローン金利が大幅に低下し、10月中旬以来の最低水準に達したことで、住宅購入のための融資が増加しています。
モーゲージ・バンカーズ協会（MBA）が水曜日に発表したデータによると、2023年11月29日までの1週間で、30年固定住宅ローンの契約金利は17ベーシスポイント低下して6.69%となり、8月以来最大の週間下落幅を記録しました。
MBAの住宅購入申請指数は、季節調整済みベースで5.6%上昇し、年初以来の最高水準に達しました。この最近の申請増加は、過去2週間で約18%の上昇を記録した、より大きなトレンドの一部です。
ただし、このデータは年末年始の休暇期間中に大きな変動を示す可能性があることも示されています。
住宅ローン金利の低下は、投資家がFederal Reserve（連邦準備制度理事会）のベンチマーク金利引き下げに対してより緩やかなアプローチを予想していることから、最近の国債利回りの低下と密接に連動しています。
12月17日から18日に予定されている次回の会合で、Fedが3回連続で借入コストを引き下げる可能性が高まっています。しかし、複数のFed政策立案者は柔軟な姿勢を維持していると示唆しています。
これらの変化の中で、MBAは借り換え指標が過去10週間のうち9回低下し、5月以来の最低水準に達したと指摘しています。
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