現在進行中の不動産危機とその経済成長への影響に対処するため、中国の中央銀行は本日、国内の売れ残り住宅在庫の売却を促進することを目的とした、手ごろな価格の住宅に対する金融支援を強調する会議を開催した。
中国人民銀行（PBOC）は、先月設立された3000億元（約414億ドル）の再融資制度を地方政府と銀行間で推進している。このイニシアチブは、地方の国有企業（SOE）による完成済みだが売れ残っている住宅を適正価格で購入しやすくするための、より広範な戦略の一環である。
山東省済南市で開催されたこの仮想会議は、国有企業が売れ残った住宅を購入することを北京が承認したことを受けたものだ。中央銀行の再融資制度は、こうした住宅購入を支援し、市場志向の解決策を通じて既存の商業用住宅ストックの回転を早めることを目的としている。
中央銀行の声明は、事業の持続可能性を維持し、新たな地方隠れ債務の蓄積を防ぐために、国有企業の購入における自発的な参加、需要主導の発注、公正な価格設定の重要性を強調した。
また、中国人民銀行は1月から、地方政府が指名する住宅開発プロジェクトを承認する「ホワイトリスト」メカニズムを導入している。このメカニズムは、国有銀行や商業銀行がデベロッパーに融資することを奨励している。
本日の会合には、潘公生・中央銀行総裁、濤玲・副総裁のほか、済南、天津、重慶、鄭州の各政府関係者が出席し、各地域での試行経験について意見を交わした。
PBOCの努力にもかかわらず、アナリストやデベロッパーは再融資制度の有効性に懐疑的な見方を示している。同制度の規模が限定的であることや、購入価格が低い可能性があることから、資金繰りに苦しむデベロッパーに大きな救済をもたらさないのではないかという懸念が提起されている。
再融資プログラムは、地元SOEに最大5,000億元の銀行融資をもたらすと予想されているが、より広範な不動産市場への影響はまだわからない。発表時の為替レートは1ドル＝7.2534人民元。
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