[日本インタビュ新聞社] - （決算速報）
And Doホールディングス＜３４５７＞（東証プライム）は５月１２日の取引時間終了後に２３年６月期第３四半期累計連結業績を発表した。大幅増収増益で、第３四半期累計として過去最高だった。ハウス・リースバック事業や不動産売買事業が牽引した。そして通期大幅増収増益予想を据え置いた。第３四半期累計の進捗率は概ね順調であり、成長強化事業が牽引して収益拡大基調だろう。なお５月８日に株主優待制度の再開を発表している。株価は株主優待制度再開や２３年３月期第３四半期累計大幅増収増益を好感して急伸し、年初来高値更新の展開となった。上値を試す展開を期待したい。
■２３年６月期３Ｑ累計大幅増収増益、通期も大幅増収増益予想
２３年６月期第３四半期累計（２２年７月～２３年３月）連結業績は、売上高が前年同期比２３．２％増の３５９億３９百万円、営業利益が２８．４％増の２４億４３百万円、経常利益が３５．４％増の２４億７２百万円、親会社株主帰属四半期純利益が３３．９％増の１５億９５百万円だった。大幅増収増益で、第３四半期累計として過去最高だった。ハウス・リースバック事業や不動産売買事業が牽引した。
フランチャイズ事業は、売上高（調整前）が７．３％減の２４億０７百万円、セグメント利益（調整前営業利益）が１３．０％減の１５億３９百万円だった。累計加盟店数（レントドゥ含む）は６８９店舗で前年同期比２店舗減少したが、さらなる新規加盟獲得を加速させる方針としている。
ハウス・リースバック事業は、売上高が７５．５％増の１５２億０１百万円、利益が１４３．１％増の２２億１１百万円だった。充実した在庫を活かしてＨＬＢファンドへの譲渡を実施した。契約件数は１３５件増加の９２２件、物件取得数は９６件増加の８５３件、期末保有物件数は６０件増加の７４５件、保有物件総額（過去分除く簿価ベース）は１１億５７百万円増加の１０８億６５百万円となった。
金融事業は、売上高が３２．３％減の４億１２百万円で、利益が１９．５％減の１億２７百万円だった。不動産担保融資を戦略的に縮小（融資実行件数が１９件減少の７２件、融資残高が２３億４２百万円減少の２８億７８百万円）しているため減収減益だが、リバースモーゲージ保証は伸長（新規保証件数が４７件増加の２８２件、保証残高が３９億８５百万円増加の１１９億６０百万円）している。
不動産売買事業は、売上高が７．６％増の１５２億３８百万円、利益が１６．２％増の１５億３８百万円だった。取引件数は３０件増加の４４５件だった。積極的な仕入により、来期に向けて在庫も十分に確保している。
不動産流通（仲介）事業は、仲介件数の減少で売上高が２２．２％減の１３億７８百万円、利益が１９．６％減の４億２０百万円だった。仲介件数は６２２件減少して１５７３件だった。減収減益だが、店舗統合などによって利益率が向上した。
リフォーム事業は、売上高が１．８％減の１８億５７百万円、利益が３５．９％増の１億５３百万円だった。不動産流通（仲介）事業の店舗統合の影響で中古＋リフォームの受注が減少したが、販管費抑制効果などで利益率が向上した。リフォーム契約件数は１６６件減少の１２３２件、完工件数は１８件減少の１２８６件だった。
なお四半期別に見ると、第１四半期は売上高９６億１２百万円、営業利益３億４３百万円、経常利益２億９０百万円、第２四半期は売上高１５８億２４百万円、営業利益１４億０６百万円、経常利益１５億６３百万円、第３四半期は売上高１０５億０３百万円、営業利益６億９４百万円、経常利益６億１９百万円だった。四半期業績はハウス・リースバック事業におけるファンドへの譲渡、不動産売買事業における大型物件によって変動する傾向がある。
通期連結業績予想は据え置いて、売上高が２２年６月期比１２．５％増の４６５億８２百万円、営業利益が２０．２％増の３４億５２百万円、経常利益が１２．０％増の３３億円、親会社株主帰属当期純利益が１１．４％増の２１億７８百万円としている。配当予想は４円増配の４０円（期末一括）としている。連続増配予想で、予想配当性向は３５．９％となる。なお株主優待制度については２２年６月期末対象をもって廃止したが、５月８日に株主優待制度の再開を発表している。
セグメント別営業利益（調整前）計画はフランチャイズ事業が１０．３％増の２５億３８百万円、ハウス・リースバック事業が３８．９％増の２３億８７百万円、金融事業が３４．２％増の１億８５百万円、不動産売買事業が５．４％減の１６億円、不動産流通事業が１４．７％減の６億２３百万円、リフォーム事業が１７．５増の２億３０百万円、調整額が▲４１億１１百万円としている。
第３四半期累計の進捗率は売上高が７７．２％、営業利益が７０．８％、経常利益が７４．９％、親会社株主帰属当期純利益が７３．２％と概ね順調である。成長強化事業が牽引して収益拡大基調だろう。
■株価は上値試す
株価は株主優待制度再開や２３年３月期第３四半期累計大幅増収増益を好感して急伸し、年初来高値更新の展開となった。上値を試す展開を期待したい。５月１６日の終値は１０９０円、今期予想連結ＰＥＲ（会社予想の連結ＥＰＳ１１１円３３銭で算出）は約１０倍、今期予想配当利回り（会社予想の４０円で算出）は約３．７％、前期実績連結ＰＢＲ（前期実績の連結ＢＰＳ７０６円０７銭で算出）は約１．５倍、そして時価総額は約２１３億円である。（情報提供：日本インタビュ新聞社・株式投資情報編集部）