ストックホルム - グローバル投資会社KKRはPalm Capitalと共同で、デンマークのグレーターコペンハーゲンにある物流施設を取得し、欧州の不動産ポートフォリオに新たな戦略的要素を加えた。スウェーデンの物流デベロッパーであるカテナ社から購入したこの物件は、現在、デンマークの大手オンライン食品・食料品宅配サービスであるNemlig.com社に賃貸されている4万7,000平方メートルの倉庫とオフィススペースを含む。
このロジスティクスパークは、2025年に完成予定のライトレールなど、新しいインフラ整備に近接しているため、堅調な成長が見込まれる供給制約のある市場に戦略的に立地している。同物流団地は、倉庫の増設やエネルギーの改善など、さらなる開発や資産価値の向上を目指した資産運用の機会を提供している。
KKRの取締役で北欧不動産部門の責任者であるアレクサンダー・タムズ氏は、コペンハーゲンのような競争の激しい市場で都市型物流資産を取得することは稀であることを強調し、同社が幅広い不動産戦略の一環として産業・物流資産に注力していることを強調した。今回の買収は、フィンランド、スウェーデン、デンマークでの最近の投資に続き、KKRの北欧地域への継続的な関心を反映したものだ。
パーム・キャピタルのマネージング・パートナーであるレダ・カティムは、今回の取引を通じてスカンジナビアの足跡を拡大することに意欲を示した。パーム・キャピタルは、コペンハーゲンの空港付近のラストマイル資産の所有など、コペンハーゲンにおけるこれまでの投資により、同地域での成功実績を確立してきた。
今回の投資は、KKRが西ヨーロッパで付加価値の高いオポチュニスティックな不動産投資を行うという戦略に沿ったものである。この案件は、KKRが欧州全域で行っている一連の産業用不動産投資の一環であり、欧州不動産プラットフォームの主要成長市場として北欧に引き続き注力していることを強調するものである。
本レポートの情報はプレスリリースに基づいています。KKR & Co.Inc.はニューヨーク証券取引所にNYSE:KKRのティッカーで上場している。
その他の最近のニュースでは、KKR & Co.投資会社ジェフリーズは、2024年第2四半期の1株当たり分配可能利益と手数料関連利益の予想を若干調整したものの、KKR株の目標株価を126.00ドルに引き上げ、「買い」のレーティングを維持している。
ジェフリーズはまた、2024年後半にディール量が急増し、収益化が大幅に進むと予想している。
M&Aの面では、KKRがフランシスコ・パートナーズと共同で、教育ソフトウェア会社インストラクチャー（評価額34億ドル）の入札の最終段階にある。さらに、KKRはカーライルと共同で、ディスカバー・ファイナンシャルの学生ローン・ポートフォリオを100億ドルで買収した。また、KKRはQuarterra Multifamilyから21億ドル相当の資産を購入し、不動産ポートフォリオを拡大した。
これらの最近の動きは、KKRの様々なセクターにおける積極的な役割を際立たせている。同社はまた、新しいプライベート・エクイティ・ファンドであるNorth America Fund XIVのために200億ドルの資金調達を目指しており、ヨーロッパとオーストラリアで80以上の音楽フェスティバルを運営するグループであるSuperstruct EntertainmentをProvidence Equity Partnersから買収した。
インベスティング・プロの洞察
KKRによるグレーター・コペンハーゲンの優良物流施設の買収を受け、同社の財務の健全性と市場パフォーマンスが投資家にとって新たな背景となる。KKRは過去4年連続で増配し、高い配当実績を維持している。この一貫性は、同社の財務管理と株主還元へのコミットメントの証である。加えて、KKRの株価は過去6ヶ月間に33.54%のトータルリターンを記録し、大幅な株価上昇を経験しており、同社の成長軌道に対する前向きな投資家心理と市場の信頼感を浮き彫りにしている。
インベスティング・プロのデータ指標は、KKRの強固な財務状況を明らかにしている。965.9億米ドルという素晴らしい時価総額で、同社の規模と市場での存在感は明らかである。KKRのPERは23.51倍で、投資家の将来収益への期待を反映している。さらに、同社の収益成長率は驚異的で、2024年第1四半期時点の過去12ヶ月間で323.59%増という驚異的な伸びを示しており、同社の収益源を大幅に拡大する能力を示している。
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