火曜日、BMO キャピタル・マーケッツは CAPREIT (CAR-U:CN) (OTC: CDPYF)の株価をアウトパフォーム、目標株価57.00カナダドルとし、ポジティブなスタンスを維持した。CAPREITは、製造住宅コミュニティ（MHC）ポートフォリオを7億4,000万カナダドルでTPG Real Estate傘下の企業に売却することで最終合意した。
この取引は、CAPREITとTPG Real Estateの潜在的な協議の可能性をほのめかす3月の報道後、4ヶ月にわたる憶測の期間を締めくくるものである。BMOキャピタルによれば、今回の売却がCAPREITに与える直接的な財務上の影響は軽微である。
しかし、この売却は、業務の合理化とカナダのアパートメント・ポートフォリオの質の向上に向けたCAPREITの取り組みを大幅に強化するものと期待される。
MHCポートフォリオを売却するというCAPREITの戦略的動きは、中核となる住宅用不動産に集中するという、より広範な目標に沿ったものである。同社の売却決定は、今年初めに始まった憶測の後に下されたもので、今回の取引により、不動産市場における同社の今後の取り組みに明確な道筋が示されたことになる。
BMOキャピタルのアナリストは、今回の売却が短期的な財務に与える影響は軽微であるとしながらも、カプリートが追求するビジネスモデルの洗練にプラスに働くと強調した。今回の売却により、CAPREITはカナダのアパートメント資産により集中する態勢を整えたことになり、これは長期的な戦略目標に沿ったものである。
要約すると、BMO キャピタルは、MHC ポートフォリオ売却後のカプ リートの方向性に対する自信を反映し、アウトパフォームのレーティングと 57 カナダドルの目標株価を継続した。この取引は、同社の事業構造を簡素化し、カナダで保有するアパートの質を向上させるための一歩であると見られている。
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