水曜日、JPモルガンはRexford Industrial Realty (NYSE:REXR) の目標株価を調整し、前回の47.00ドルから52.00ドルに引き上げた。同社は、株式の中立の評価を維持することを決定した。
今回の調整は、レックスフォード・インダストリアル・リアルティの第2四半期決算を見直し、同社の財務モデルを若干修正したことによる。JPモルガンが修正した2024年の1株当たりコア営業活動からの資金（FFO）予想は2.36ドルとなり、前回の2.35ドルから微増した。2025年については2.62ドルから2.61ドルに若干減少した。
これらの変更に加え、JPモルガンは2026年の予測を発表し、レックスフォード・インダストリアル・リアルティの1株当たりコアFFOが2.86ドルに達すると予測した。
2025年12月に設定された新しい目標株価は増額を反映しており、割引キャッシュフローモデルに基づいている。このことは、JP モルガンによるレックスフォードの財務軌道の見通しが、今後数年間にわたる着実な成長であることを示唆している。
目標株価の引き上げと同時に中立のレーティングを維持したことは、JPモルガンがレックスフォードの財務に成長の可能性を見出す一方で、現在の株価評価や他の投資機会と比較した見通しについては慎重な姿勢を崩していないことを示している。
Evercoreのアナリストは、2024年後半に3億ドル、2025年に4億ドルの買収を見込んでいる。2024年度のコアFFO予想は2.34ドルに据え置かれ、2025年度のコアFFO予想は2.60ドルに若干調整された。
レックスフォード・インダストリアル・リアルティもみずほ証券から目標株価の修正を受け、2025会計年度の営業利益が減少すると予想されることから、目標を52ドルから50ドルに引き下げた。ベアードは49ドルに、JPモルガンは47ドルに、それぞれ目標株価を引き下げた。
レックスフォード・インダストリアルリアルリアルティは、合計112万5,000平方フィートのリースと、2件の工業用不動産を合計1億4,300万ドルで購入し、堅調なリースと取引を報告した。同社はまた、10億ドルを超える買収を完了し、320万平方フィートのリース活動を行い、第1四半期が好調であったことを示している。以上、同社の財務および経営実績の現状をお伝えした。
インベスティング・プロの洞察
JPモルガンによるレックスフォード・インダストリアルリアルリアルティに関する最新の見通しに続き、InvestingProのデータから、株価のパフォーマンスとバリュエーションに関する追加情報を提供します。時価総額110.2億ドル、PER40.55のレックスフォード・インダストリアルリアルリアルリアルティは、産業用不動産セクターの重要なプレーヤーとして位置付けられている。同社の収益成長は注目に値し、2024年第2四半期時点の過去12ヵ月間で19.93%増と、財務の健全性を裏付けている。さらに、レックスフォードの売上総利益率77.32%は、運営コストの中で収益性を維持する効率性を反映している。
インベスティング・プロのヒントは、レックスフォードが11年連続で一貫して増配していることを強調している。さらにアナリストは、同社が今年も売上高の成長軌道を維持すると予想している。レックスフォードの長期的な可能性を検討している投資家にとって、同社が過去12ヵ月間黒字を計上し、過去10年間高いリターンを提供してきたことは重要である。
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