月曜日、BofA証券はパブリック・ストレージ（NYSE：PSA）株のスタンスを調整し、レーティングを「買い」から「中立」に変更した。また、目標株価を318.00ドルに設定した。格下げは、同社の短期的な見通しに関するいくつかの懸念を反映している。
BofA証券のアナリストは、2025年のリース最盛期まで続く可能性のあるストレージ需要の上昇に対する期待が薄れていることを挙げた。
さらに、パブリック・ストレージが新規顧客により高い価格を要求する力は弱まると見られている。これらの要因は、同社の株式の現在の評価と相まって、バランスの取れたリスク・リターンのシナリオを示唆している。
BofA証券の予測によると、パブリック・ストレージの株価は現在5.6％の時価総額で取引されており、2025年までの既存店純営業利益（NOI）成長率はマイナス2.5％と予測されている。
同社は、ショートリース不動産投資信託（REIT）セクターの中では、住宅用REITがバリュエーションと成長性のバランスにおいてより魅力的であると指摘した。
アナリストのコメントは、投資評価を変更する決定を下したいくつかの主要指標を強調している。パブリック・ストレージの見通しの変更は、ストレージセクターの企業にとって、顧客の需要と価格ダイナミクスをナビゲートするための厳しい環境の中で行われた。
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